Вопрос: Возобновляем строительные работы после их приостановления. Какие документы необходимо оформить?

Ответ: Для возобновления строительных работ нужны: акт установления даты возобновления строительства, допсоглашение к договору строительного подряда, разрешение Минстройархитектуры и Минэкономики или местного исполнительного и распорядительного органа.

Обоснование: Приостановление строительства − это временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет обязательного расторжения договора строительного подряда <*>.

Согласно п. 4.31 ТКП 45-1.03-122-2015 (33020) «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения» при приостановлении строительства оформляют акт установления даты приостановления строительства по форме Г. 1, а при возобновлении строительства − акт установления даты возобновления строительства по форме Г. 2 (приложение Г к ТКП 45-1.03-122-2015).

Эти акты являются неотъемлемой частью утвержденной проектной документации.

Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случае приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон <*>.

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения <*>.

В исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Минстройархитектуры и Минэкономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента или Правительства) <*>.

При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами <*>.

Заказчик не позднее чем за 3 месяца (а для объектов, сроки строительства которых менее 6 месяцев, − не позднее чем за месяц) до окончания указанного в договоре срока строительства объекта обращается в соответствующий орган с заявлением, содержащим предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, и приложением к нему документов и сведений об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта <*>.

Минстройархитектуры совместно с Минэкономики, местные исполнительные и распорядительные органы в 20-дневный срок выдают разрешение на изменение сроков строительства (согласовывают) или отказывают в согласовании <*>.

Таким образом, при возобновлении производства строительных работ после их приостановления должны быть оформлены следующие документы:

акт установления даты возобновления строительства по форме Г. 2, приведенной в приложении Г к ТКП 45-1.03-122-2015;

дополнительное соглашение к договору строительного подряда, устанавливающее даты приостановления, возобновления и окончания выполнения строительных работ на объекте;

разрешение Минстройархитектуры и Минэкономики на изменение сроков строительства объекта в случае финансирования строительства с привлечением средств республиканского бюджета;

разрешение местного исполнительного и распорядительного органа на изменение сроков строительства объекта в случае финансирования строительства без привлечения средств республиканского бюджета.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex