Вопрос: Согласно учетной политике арендодатель исчисляет НДС по ставке 20% по возмещаемым расходам, перечисляемым впоследствии арендатором сверх арендной платы. Вправе ли арендодатель сумму «входного» НДС по этим расходам принять к вычету в полном объеме в части, приходящейся на обороты со ставкой 0% (одним из видов деятельности организации-арендодателя является экспорт товаров)?

Ответ: Арендодатель не вправе принять к вычету в полном объеме сумму «входного» НДС по возмещаемым расходам, если согласно учетной политике по данной сумме им исчислен НДС.

Обоснование: Методом раздельного учета подлежат распределению суммы НДС по товарам (работам, услугам), имущественным правам, при возмещении стоимости которых плательщиком производится налогообложение в соответствии с подп. 9.3 и (или) 9.4 ст. 122 НК <*>.

Плательщики вправе применить ставку НДС 20% по не признаваемым объектами налогообложения в соответствии с подп. 2.12.2 ст. 115 НК оборотам по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа) <*>.

Следовательно, если плательщик решил исчислять НДС по возмещаемым расходам и закрепил это решение в учетной политике, сумму «входного» НДС по таким расходам в части, приходящейся на арендатора (ссудополучателя, лизингополучателя), нужно учесть методом раздельного учета и принять к вычету в порядке, применяемом для вычета НДС по оборотам, облагаемым НДС по ставке 20%, т.е. в пределах суммы НДС, исчисленной по реализации <*>.