В строительстве довольно часто образуется дебиторская задолженность. Ее взыскание возможно на основании исполнительной надписи нотариуса, через налоговые органы, путем привлечения медиаторов, а также в судебном порядке.

В силу ст. 696 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику. В свою очередь, заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата работ либо, если это предусматривает договор, их этапа, обязан приступить к приемке в течение трех дней (п. 1 ст. 708 ГК). Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется актом сдачи-приемки, который подписывают обе стороны.

По общему правилу, установленному ч. 1 п. 2 ст. 708 ГК, приемку результата строительных работ организует и осуществляет заказчик. Согласно ч. 3 п. 55 Правил N 1450 заказчик обязан в течение пяти рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком справки, акты, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в справке, акте, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

В соответствии с ч. 1 п. 4 ст. 708 ГК и ч. 2 п. 65 Правил N 1450 сдача-приемка работы оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из них от подписания в акте делается отметка с указанием мотивов отказа и акт подписывает другая сторона.

Важно!
Требования о понуждении заказчика исполнить обязательства по договору строительного подряда в части подписания акта приемки выполненных работ и (или) справки об их стоимости в суде не рассматриваются. При необоснованном отказе заказчика от оформления документов законодательство допускает защиту интересов подрядчика путем составления одностороннего акта.

Отказ заказчика от подписания акта сдачи-приемки суд оценивает по критерию мотивированности причин с учетом всех обстоятельств дела.

Из п. 55 Правил N 1450 следует, что в случае возврата подрядчику представленных им документов с мотивированным отказом необходимо предъявить заказчику документы для оплаты выполненных строительных работ в части, которая не оспаривается сторонами. Остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.

Кроме того, подрядчик вправе заявить в судебном порядке требования о взыскании задолженности за выполненные строительные работы и представить в качестве основания своих требований подписанные в одностороннем порядке акты и справки.

Пример 1

Заказчик отказался подписать акт, ссылаясь на некачественно выполненные работы. Поэтому подрядчик обратился в суд с требованием взыскать стоимость выполненных работ на основании одностороннего акта.

Суд установил, что заказчик не предъявил подрядчику перечень работ ненадлежащего качества. Исходя из этого, признал отказ заказчика от оформления документов необоснованным и взыскал задолженность за выполненные строительные работы.

Заказчик оплачивает выполненные работы на основании подписанных сторонами актов формы С-2б и справок формы С-3а. Однако даже подписанный сторонами акт не является окончательным и бесспорным доказательством задолженности.

Независимо от наличия в материалах дела подписанных представителями заказчика и подрядчика актов сдачи-приемки и справок о стоимости выполненных работ и затратах либо не подписанных заказчиком актов и справок без указания мотивов, в том числе с указанием мотивов по истечении 5 рабочих дней, суду в случае заявления заказчиком возражений относительно указанных подрядчиком в актах и справках стоимости и объемов работ следует проверить обоснованность этих доводов. Согласно ст. 108 ХПК никакие доказательства не имеют для экономического суда заранее установленной силы (ч. 1 п. 17 постановления Пленума ВХС N 6).

Пример 2

Заказчик представил суду заключение специалиста, подтверждавшее, что подрядчик выполнил работы с нарушением проектной документации. Ввиду указанного суд отказал подрядчику в удовлетворении исковых требований о взыскании платы за выполненные работы.

Таким образом, акт лишь одно из доказательств, он не имеет для суда заранее установленной силы. Поэтому подрядчику необходимо сохранять исполнительную документацию, журналы производства работ, авторского надзора и иные документы, подтверждающие объем, качество и стоимость работ.

За необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления документов, подтверждающих их выполнение, подрядчик может заявить в суд требование о взыскании с заказчика неустойки (пеней) в размере 0,2% от стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более их стоимости (п. 84 Правил N 1450).

В качестве возражений против такого иска ответчики, как правило, ссылаются на неполучение первичных учетных документов. Поэтому подрядчик, выступающий в качестве истца, должен помнить, что акты сдачи-приемки необходимо предъявлять заказчику в установленный договором срок, датировать и направлять с сопроводительным письмом.

Если нет письменных доказательств направления заказчику первичных учетных документов, суд с учетом отсутствия доказательств факта получения документов может сделать вывод об отсутствии просрочки в приемке работ и подписании документов. Это станет основанием для отказа в иске.

Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает подрядчику неустойку (пени) за несвоевременную оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных работ. Размер неустойки (пеней) составляет 0,2% от неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определяет договор (п. 84 Правил N 1450).

Несмотря на то что рассматриваемый вид нарушения именуется несвоевременным проведением расчетов, неустойка будет подлежать взысканию при просрочке оплаты как при наличии подписанных заказчиком актов сдачи-приемки и справок о стоимости работ, так и при их отсутствии.

В силу принципа диспозитивности и с учетом установленной законом возможности защиты своих прав путем заявления требования о взыскании долга на основании актов и справок, подписанных в одностороннем порядке, требование о понуждении к подписанию первичных учетных документов в суде не рассматривается.

Пример 3

Заказчик отказался от подписания справки о стоимости работ, в которую подрядчик включил стоимость лифтового оборудования по цене приобретения. Заказчик посчитал данную стоимость завышенной по сравнению с определенной договором подряда.

Суд установил, что в конкурсном предложении подрядчика, на основании которого стороны заключили договор, в расчете стоимости оборудования уточнялось, что окончательная стоимость будет сформирована по результатам закупки. Аналогичный порядок определения стоимости лифтового оборудования стороны согласовали и в договоре.

Суд счел мотивы отказа заказчика от подписания справки о стоимости работ необоснованными и взыскал задолженность за выполненные работы и пени ввиду просрочки оплаты. В части взыскания пеней за уклонение от приемки работ в удовлетворении иска отказал. Заказчик принял результат работы и отказался только от подписания справки, а акт формы С-2а подписал и вернул подрядчику.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы заказчика судебная коллегия признала обоснованными выводы суда первой инстанции.

В судебной практике сложился подход, согласно которому одновременное применение вышеуказанных видов ответственности возможно, когда заказчик не подписал акты сдачи-приемки и справки о стоимости работ и при этом отказ от их подписания был необоснованным.

При разрешении таких споров суды учитывают, что период для начисления неустойки за уклонение от приемки работ исчисляется по истечении предусмотренного п. 55 Правил N 1450 срока рассмотрения представленных подрядчиком документов, если есть доказательства, подтверждающие предъявление их заказчику.

После того как истек срок для подписания акта и справки и установленный договором срок оплаты работ, можно также взыскать неустойку за несвоевременный расчет по неподписанным актам и справкам. В данном случае речь идет об ответственности за разные нарушения договорных обязательств. Соответственно, часть периода по двум видам ответственности может совпадать.

Таким образом, если заказчик необоснованно отказывается от приемки выполненных работ, подписания актов и справок, а также от оплаты работ, с него одновременно можно взыскать неустойку за необоснованное уклонение от приемки строительных работ и оформления документов, а также за несвоевременное проведение расчетов.

В завершение обратим внимание на стоимостную базу начисления вышеуказанных неустоек. Так, при расчете неустойки за уклонение от приемки работ стоимостной базой будет стоимость непринятых работ. При исчислении неустойки за несвоевременное проведение расчетов — только стоимость неоплаченных работ.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex