Опубликовано долгожданное решение Мингорисполкома от 24.09.2020 N 3155. Им установлены новые коэффициенты к ежегодной арендной плате за земельные участки, находящиеся в госсобственности. И теперь организации, которые арендуют такие земли в г. Минске, должны пересчитать арендную плату за 2020 год с учетом норм Указа N 160 <*>.

На заметку
По Указу N 160 предельный размер коэффициента увеличения или уменьшения арендной платы за землю уменьшен до 2 раз (ранее по Указу N 101 – 2,5 раза) <*>.

Так, по решению N 3155 для организаций с 01.01.2020 к ежегодной арендной плате за землю установлен увеличивающий коэффициент 2. Исключение составляют плательщики аренды, которым установлен коэффициент 1:

— организации, зарегистрированные в качестве инкубаторов малого предпринимательства в соответствии с постановлением Совмина от 30.12.2010 N 1911;

— организации, основной вид деятельности которых относится к обрабатывающей промышленности;

— творческие союзы по перечню в приложении к постановлению Минкультуры от 30.01.2017 N 7, которыми земля получена в аренду для обслуживания зданий с размещенными в них творческими (скульптурными) мастерскими.

Крайний срок подачи уточненного расчета по арендной плате за землю с учетом нового коэффициента – не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом принятия указанного решения <*>.

Излишне уплаченную сумму арендной платы после внесения изменений в расчет можно в установленном порядке вернуть из бюджета либо зачесть в счет очередной оплаты аренды или иных налоговых платежей <*>.

На заметку
При налогообложении прибыли суммы уменьшения арендной платы подлежат включению во внердоходы на основании подп. 3.39 ст. 174 НК. Такие доходы отражаются не позднее даты их получения <*>.

Вместе с тем, если в ранее поданном расчете арендная плата за землю была исчислена в меньшем размере, чем по уточненному расчету, ее нужно доплатить. Доплату по прошедшим срокам следует произвести не позднее даты, соответствующей ближайшему установленному сроку уплаты. При этом самый близкий срок уплаты – не позднее 23.11.2020 (22.11.2020 – выходной), а за земли сельхозназначения в зависимости от выбора организаций – не позднее 16.11.2020 (15.11.2020 – выходной) либо не позднее 23.11.2020 (22.11.2020 – выходной) <*>.

Следует учитывать, что в случае доплаты аренды пени не начисляются и меры административной ответственности не применяются <*>.

На заметку
Если сроки подачи уточненного расчета и доплаты арендной платы не будут соблюдены, пени начислят и могут наложить административный штраф <*>.