Постановлением Совмина от 01.07.2022 N 429 внесены изменения в Положение о предоставлении арендного жилья. Изменения вступили в силу 03.07.2022. Рассмотрим подробнее.

До 03.07.2022 граждане могли получить лишь арендное жилье типовых потребительских качеств (п. 8 Положения о предоставлении арендного жилья).

Примечание
Жилое помещение типовых потребительских качеств — жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. 18 ст. 1 ЖК).

С 03.07.2022 может предоставляться в том числе арендное жилье, которое требует ремонта. Однако это допускается лишь в случае, если гражданин (наниматель) сделает соответствующий ремонт за счет собственных средств. Виды работ, выполняемые за счет таких средств, необходимо будет перечислить в типовом договоре найма арендного жилья (абз. 6 — 9 подп. 1.2 п. 1 постановления N 429).

Установлены также сроки размещения информации о наличии арендного жилья и сроке обращения за его предоставлением.

Примечание
Помимо срока обращения за арендным жильем, к информации о наличии арендного жилья относятся: место его нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование (п. 3 Положения о предоставлении арендного жилья, абз. 4 подп. 1.2 п. 1 постановления N 429).

Что касается вновь построенных жилых домов, то такая информация должна размещаться местными исполкомами, организациями, в ведении которых находятся жилые помещения, не позднее чем в 7-дневный срок с даты принятия решения о включении жилых помещений в состав арендного жилья (абз. 4 подп. 1.2 п. 1 постановления N 429).

В отношении иного арендного жилья установлен срок при повторном размещении информации. Если заявлений от граждан не поступало, информация о наличии арендного жилья и сроке обращения за его предоставлением должна быть размещена не позднее 5 рабочих дней (п. 4 Положения об арендном жилье (в ред. от 03.01.2022), абз. 5 подп. 1.2 п. 1 постановления N 429):

— со дня окончания первоначального срока, установленного для обращения за предоставлением арендного жилья;

— со дня окончания срока, установленного для заключения договора найма арендного жилья.

Примечание
Срок заключения договора найма арендного жилья (ч. 2 и 3 п. 7 Положения о предоставлении арендного жилья):
— составляет 15 календарных дней со дня получения извещения о предоставлении арендного жилья. Такое извещение направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о получении либо под подпись. Гражданин в указанный срок должен явиться в местный исполком, организацию, в ведении которых находится жилое помещение, для заключения договора найма арендного жилья;
— может быть продлен до 30 календарных дней в случае, если гражданин в течение указанного выше 15-дневного срока уведомил местный исполком, организацию, в ведении которых находится жилое помещение, о наличии уважительных причин, препятствующих его обращению за заключением договора найма арендного жилья.