Указ от 17.08.2022 N 287 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» (далее — Указ N 287) продлил до 01.01.2025 срок изъятия и предоставления без проектов отвода отдельных земельных участков для строительства и обслуживания капитальных строений. Продолжат действовать иные преференции.

1. До 01.01.2025 Указ N 287 продлил срок оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки для обслуживания жилфонда эксплуатирующими и (или) оказывающими жилищно-коммунальные услуги организациями. Речь идет об участках, предоставленных до 01.01.2008. Их использование по-прежнему не будет считаться самовольным (п. 2 приложения к Указу N 287, ч. 2 п. 2 Указа от 26.12.2017 N 463).

2. Местный исполком получил право наделять полномочиями на управление общим имуществом совместного домовладения госзаказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства, иные госорганизации и организации, в уставных фондах которых 50% и более акций (долей) принадлежат Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальным единицам (п. 1 приложения к Указу N 287, ч. 1 подп. 1.2 п. 1 Указа от 31.12.2015 N 535).

3. Вплоть до 01.01.2025 земельные участки будут изымать и предоставлять для строительства и обслуживания эксплуатируемых на 05.03.2021 капитальных строений (зданий, сооружений) без разработки проектов отвода (абз. 3 п. 4 приложения к Указу N 287).

Получить земельные участки в таком упрощенном порядке могут:

— лица, уполномоченные на управление общим имуществом совместного домовладения в жилых домах. Данные лица до 01.01.2025 освобождаются от госпошлины за выдачу правоудостоверяющих документов на земельные участки для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов. Для этого не обязательно быть госзаказчиком в сфере ЖКХ. На тот же срок за счет средств местных бюджетов будут оформляться правоудостоверяющие документы (абз. 6 — 9 п. 4 приложения к Указу N 287, подп. 1.6 п. 1 Указа от 02.03.2021 N 76);

— организации, имущество которых находится в госсобственности и которые начисляют плату за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилыми помещениями;

— организации водопроводно-канализационного хозяйства.

4. До 01.01.2025 освобождаются от НДС работы:

— по установлению границ земельных участков организаций — уполномоченных лиц, предоставляемых для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов;

— по технической инвентаризации (проверке характеристик) незарегистрированной и эксплуатируемой на 08.05.2003 недвижимости, землеустроительных работ на участках, на которых она находится (абз. 5 п. 4 приложения к Указу N 287, абз. 1 подп. 1.5 п. 1 Указа от 02.03.2021 N 76).

Справочно
Под эксплуатируемой недвижимостью понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места (подстрочное прим. <*> к подп. 1.5 п. 1 Указа от 02.03.2021 N 76).

5. Больше не указывается на необходимость согласовывать с Минжилкомхозом понижающие коэффициенты к арендной плате за пользование арендным жильем, которые определяют облисполкомы и Мингорисполком (п. 3 приложения к Указу N 287, абз. 1 ч. 1 подп. 1.2 п. 1 Указа от 07.04.2020 N 121).

Указ N 287 вступит в силу 19.08.2022.

Шурик Тамара Глебовна, 
юрисконсульт центра
правовых решений ООО «ЮрСпектр»

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex