Корреспонденция счетов: Как заказчику при строительстве отразить в бухучете стоимость целевых отчислений в Госстройнадзор?

Ситуация

Заказчик осуществляет строительство административного здания для собственных нужд. При обращении в инспекцию Госстройнадзора для регистрации объекта и получения разрешений на производство строительно-монтажных работ заказчик платежным поручением N 73 от 12.06.2023 перечислил целевые отчисления в сумме 7000 руб. Указанные отчисления произведены до даты начала строительства.

Общие положения о целевых отчислениях в Госстройнадзор

Заказчики, застройщики, являющиеся юрлицами и индивидуальными предпринимателями, производят перечисление целевых отчислений от стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства (возведения, реконструкции, реставрации, благоустройства, капитального ремонта) на расчетные счета инспекций Департамента контроля и надзора за строительством (п. 1 Указа N 336).

При расчете сметной стоимости объекта строительства целевые отчисления в Госстройнадзор предусмотрено включать в главу 10 «Средства заказчика, застройщика» сводного сметного расчета стоимости строительства (ч. 1 подп. 31.6 Инструкции N 51).

Целевые отчисления определяются в размере 0,12% от стоимости строительно-монтажных работ для объектов, финансируемых из республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, за счет средств, получаемых органами принудительного исполнения в виде принудительного сбора, и объектов Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень». Для объектов, финансируемых из иных источников, отчисления предусматриваются в размере 0,28% от стоимости строительно-монтажных работ (ч. 2 подп. 31.6 Инструкции N 51, ч. 1 п. 2 Положения N 704).

В случае если финансирование строительства объекта осуществляется за счет разных источников (за исключением объектов Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»), размер целевых отчислений определяется пропорционально размерам соответствующего источника финансирования строительно-монтажных работ (ч. 3 подп. 31.6 Инструкции N 51, ч. 2 п. 2 Положения N 704).

При обращении за выдачей разрешения на производство строительно-монтажных работ и заключения о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности, заказчик, застройщик представляет в инспекцию Госстройнадзора копии платежных поручений, подтверждающих перечисление целевых отчислений (п. 5 Положения N 704).

Бухгалтерский учет целевых отчислений в Госстройнадзор

Затраты, предусмотренные в сводном сметном расчете стоимости строительства (в том числе целевые отчисления в Госстройнадзор), в бухучете относятся на увеличение стоимости объекта строительства (п. 4, ч. 1, 2 п. 5 Инструкции N 10).

Учет затрат на строительство заказчиком, застройщиком ведется на основании ПУД на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» нарастающим итогом с даты начала строительства до даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию. Затраты, понесенные до начала строительства, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов», а с даты начала строительства списываются в дебет счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» (п. 9, 10 Инструкции N 10).

Перечисление целевых отчислений в Госстройнадзор, по мнению автора, может отражаться по дебету счета 76 » Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 51 «Расчетные счета» (п. 4, ч. 2 п. 40, п. 59 Инструкции N 50).

Следует отметить, что взаимодействие с Госстройнадзором при получении заключения о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта строительства разрешительной и проектной документации, осуществляется в рамках установленной административной процедуры (подп. 3.9 перечня N 548, п. 1 Регламента N 9). Для получения заключения заказчику в том числе необходимо предоставить расчет целевых отчислений по объекту строительства по установленной форме.

После принятия построенного здания в эксплуатацию затраты на его создание включаются в первоначальную стоимость созданного основного средства (п. 40, 41, 56 Инструкции N 10; п. 4, ч. 3 п. 10 Инструкции N 26).

О том, какие есть нюансы при исчислении налога на прибыль и НДС читайте в ilex.