Рассмотрим, как определить вид работ по замене разбитого стекла в стеклопакете (износ более 60%) и как правильно документально оформить эти работы.

1. Определение вида работ

Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии состояния объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции N 37/18/6, в частности:

— ремонт — совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными ТНПА, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа;

— модернизация — совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.

При определении основного вида строительных работ следует также руководствоваться п. 2 ст. 53 Закона N 300-З, согласно которому строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований Закона N 300-З, иных актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения требований ТНПА, градостроительной документации и проектной документации.

В Законе N 300-З приведены следующие определения (абз. 17, 31, 44 ч. 1 ст. 1 Закона N 300-З):

— текущий ремонт объекта — совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий;

— капремонт объекта — совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий;

— реконструкция объекта — совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых ТНПА, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонте, модернизации, приведен в приложениях А, Б, В к СП 1.04.01-2021.

С учетом вышеизложенного выполненные организацией строительно-монтажные работы по замене заполнений оконных проемов при их износе на 60% и более относятся к текущему ремонту, в ином случае — к капитальному ремонту (подп. 1 п. А.5 приложения А к СН 1.04.01-2021, абз. 44 ч. 1 ст. 1 Закона N 300-З).

Выполняемый перечень работ по замене стекла в стеклопакете следует отличать от работ по устройству новых оконных проемов и отдельных входов в здание, которые относятся к работам, выполняемым при модернизации (п. 4 приложения В к СП 1.04.01-2021).

В СТБ 939-2013 приведены следующие термины и определения (подп. 3.1, 3.3, 3.7 СТБ 939-2013):

окно — элемент стеновой ограждающей конструкции, предназначенный для обеспечения сообщения помещения с окружающим пространством, естественного освещения и проветривания помещения, защиты от атмосферных и шумовых воздействий и состоящий из оконного проема с откосами, оконного блока, системы уплотнения монтажных швов, подоконной доски, деталей отлива и облицовок;

оконный блок — светопрозрачная конструкция, предназначенная для обеспечения естественного освещения и проветривания помещения, защиты от атмосферных и шумовых воздействий и состоящая из сборочных единиц — коробки, створок;

коробка — сборочная единица оконного или балконного дверного блока, жестко закрепляемая в стеновом проеме и предназначенная для навески створок или полотен.

Учитывая указанную терминологию, различают понятия «замена заполнений оконных проемов» и «устройство новых оконных проемов».

Под заменой заполнений оконных проемов подразумевается процесс замены старого окна на новое, под которым подразумевается замена старого окна на новое в существующем оконном проеме.

Под устройством новых (замене) оконных проемов подразумевается процесс замены старого окна на новое. При этом осуществляется замена всего оконного блока вместе с рамой и стеклопакетом.

Таким образом, рассматриваемые в данной ситуации работы по замене стекла в связи с его боем относятся к текущему ремонту.

О том, как выполненные работы оформить документально, читайте в ilex.