Постановлением Совмина от 11.09.2019 № 609 утверждены новые Правила теплоснабжения (далее − Правила). Они, в частности, устанавливают требования по заключению (изменению, прекращению) договоров теплоснабжения, определяют порядок организации учета теплоэнергии и теплоносителя, а также расчетов за них. Рассмотрим, на какие новшества стоит обратить внимание.

Договор теплоснабжения

Как и ранее, для получения теплоэнергии необходимо заключить с энергоснабжающей организацией договор теплоснабжения (далее − договор) <*>. В таком случае организация-потребитель будет являться абонентом <*>.

Организация при заключении договора должна предоставить перечень документов. К ним дополнительно отнесли <*>:

− копию документа, подтверждающего право собственности, хозведения или оперативного управления на объект и тепловые сети. Как правило, таким документом является свидетельство о госрегистрации права <*>;

На заметку
При теплоснабжении многоквартирных жилых домов предоставлять копию о праве на объект и тепловые сети в большинстве случаев не обязательно. Например, если жилые помещения строились долевым способом или в составе организаций застройщиков <*>.

− нормы расхода теплоэнергии на производство единицы продукции (работ, услуг) или величин потребления;

− письменную заявку о величине годового потребления теплоэнергии. Ее предоставляют с разбивкой по месяцам.

Также организация должна иметь смонтированный и подготовленный к допуску в эксплуатацию узел учета теплоэнергии <*>.

Изменился перечень условий договора. Стороны дополнительно должны будут согласовывать следующие существенные условия, без которых договор могут признать незаключенным <*>:

− максимальную тепловую нагрузку для пара;

− ряд обязанностей абонента. Например, обязанность обеспечить надежную и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей, техническую исправность состояния и работоспособности приборов учета;

− качество теплоносителя;

− нормативную часовую подпитку системы теплопотребления;

− годовое количество теплоэнергии, потребляемой абонентом на границе балансовой принадлежности тепловых сетей. Ее размер указывают с разбивкой по кварталам и месяцам.

На заметку
Под границей балансовой принадлежности, в частности, понимают линию имущественного раздела тепловых сетей (теплоустановок) между энергоснабжающей организацией и абонентом, которая обозначена на схеме тепловых сетей и зафиксирована актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон <*>.

Кроме того, договор должен содержать данные о лизингополучателях и иных потребителях, которые получают теплоэнергию от тепловых сетей абонента. А именно их наименование, проектные максимальные часовые нагрузки по каждому виду теплопотребления, приборы учета теплоэнергии, вид деятельности, тарифные группы <*>.

В приложении к договору должны быть указаны требования к качеству возвращаемого теплоносителя (сетевой воды, конденсата) и расходов теплоносителя по кондиционированию <*>.

Сократили срок для возврата проекта договора. Для абонентов с 10 до 5 календарных дней, а для энергоснабжающей организации с 20 до 5 <*>. Если стороны не согласуют условия договора в указанный срок, то абоненту откажут в подключении теплоустановок к тепловым сетям <*>.

Уточнено, что если в период действия договора принят (издан) нормативный правовой акт, устанавливающий иные обязательные для сторон правила, чем те, которые действовали на дату заключения договора, то следует руководствоваться принятым нормативным правовым актом с последующим внесением соответствующих изменений и дополнений в договор, если иное не предусмотрено законодательством <*>.

Обратите внимание!
Стороны должны привести действующие договоры в соответствие с Правилами после их вступления в силу <*>.

Расчеты за теплоэнергию

Как и ранее, расчеты за теплоэнергию осуществляют по тарифам за количество теплоэнергии <*>:

− по показаниям приборов учета;

− для безучетных абонентов − за количество теплоэнергии, определенное расчетным путем на основании проектных тепловых нагрузок.

При этом, если приборы учета установлены не на границе балансовой принадлежности, расчеты за теплоэнергию производят с учетом потерь теплоэнергии от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета <*>.

Для жилых и вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома (далее – жилой дом) предусмотрели особенности в порядке расчетов за теплоэнергию. Если приборы учета установлены не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, то начислять потери теплоэнергии от границы балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон) до прибора группового учета не будут <*>.

В случае отсутствия прибора учета количество теплоэнергии в жилом доме будут определять исходя из нормативов на отопление <*>.

Расчет за теплоэнергию для оказания коммунальных услуг горячего водоснабжения и теплоснабжения (для целей отопления) в жилом доме должны будут производить:

− абоненты не позднее 28-го числа месяца, следующего за расчетным <*>;

− собственники нежилых помещений не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным <*>.

О применении новых Правил

Правила вступят в силу 20.12.2019 <*>. Госорганы должны привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Правилами, а также принять иные меры по их реализации <*>.

Правила не распространяются на порядок оказания жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению <*>.

Для разъяснения Правил следует обращаться в Минэнергетики или Минжилкомхоз <*>.