Вопрос: В какой момент и на основании каких документов отражается отнесение стоимости строительно-монтажных работ (СМР) на увеличение стоимости модернизированного производственного корпуса, если после модернизации необходима госрегистрация его изменения?

Ответ: Отнесение стоимости СМР на увеличение стоимости модернизированного производственного корпуса производится после государственной регистрации права изменения недвижимого имущества. После получения свидетельства необходимо составить акт о приеме-передачи основных средств.

Обоснование: Изменение первоначальной стоимости основных средств в результате модернизации отражается по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения в долгосрочные активы». Дополнительно отметим, что аналитический учет по счету 01 «Основные средства» ведется по отдельным объектам <*>.

Объекты, законченные строительством и принятые в эксплуатацию, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, до государственной регистрации права собственности на них учитываются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» <*>.

Основанием для государственной регистрации изменения недвижимого имущества, в частности, является <*>:

— строительство и ввод в эксплуатацию надстройки, пристройки капитального строения (здания, сооружения);

— перестройка и ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения);

— изменение назначения недвижимого имущества;

— завершение строительства незавершенного законсервированного капитального строения и ввод в эксплуатацию ранее законсервированного объекта.

Таким образом отнесение стоимости выполненных СМР на увеличение стоимости модернизированного производственного корпуса производится после государственной регистрации права изменения недвижимого имущества. При этом организация обязана составить акт о приеме-передачи основных средств, который оформляется после получения свидетельства <*>.