Постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 N 39 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» (далее — постановление N 39) утверждены Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и Инструкция о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Данные инструкции вступили в силу с 08.07.2023. Ранее действовавшие инструкции по определению сметной стоимости, утвержденные постановлением N 51, отменены (ч. 1 п. 2 постановления N 39, п. 1 постановления N 63).

Основные нововведения в расчете сметной стоимости строительства:

1. Предусмотрено применять прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства конкретного объекта. Применение дифференцированных индексов заложено в Указе N 361 (ч. 3 подп. 1.1 п. 1 Указа N 361, ч. 3 п. 2 постановления N 39).

2. При составлении сметной документации в сметную стоимость включается стоимость оборудования и мебели, требующих монтажа. Они определяются на основании спецификаций (перечней), входящих в состав проектной документации, и исходных данных заказчика, содержащих (ч. 1 подп. 8.4 п. 8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства):

— текущие цены;

— стоимость запасных частей, тары, упаковки;

— затраты на транспортировку, определенные на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах;

— затраты на хранение;

— иные затраты, непосредственно связанные с приобретением оборудования.

3. При расчете сметной стоимости размер человеко-часа рабочего четвертого разряда ежемесячно индексируется на прогнозный индекс цен строительно-монтажных работ от даты установления до даты начала разработки сметной документации (подп. 8.1 п. 8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства, подп. 7.1 п. 7 Инструкции о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ).

4. Скорректирован порядок определения средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика, а также расчета средств на содержание заказчика, застройщика (подп. 30.3 п. 30, подп. 31.1 п. 31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства).