Постановлением Министерства ЖКХ от 08.11.2023 N 17 «О порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами» утверждена Инструкция о порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами (далее — Инструкция N 17). Инструкция N 17 вступила в силу с 23.12.2023.

1. Сфера применения Инструкции N 17

Собственники жилых и (или) нежилых помещений обязаны возмещать суммы земельного налога организациям, имеющим в собственности либо владении, пользовании жилые помещения государственного и (или) частного жилищных фондов (в том числе организациям, занимающимся эксплуатацией жилищного фонда и (или) предоставляющим ЖКУ, включая товарищества собственников, организации застройщиков (ЖСК, ЖК)) и фактически уплачивающим в бюджет земельный налог за земельные участки, предоставленные им для строительства и (или) обслуживания этих жилых домов.

Обязанность возмещения земельного налога действует также на членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры на передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых и (или) нежилых помещений, правообладателей нежилых помещений государственной формы собственности в жилых домах (организации, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся нежилые помещения), пользователей либо собственников машино-мест.

Отметим, что не требуется возмещать суммы земельного налога отдельным льготируемым категориям собственников, освобождаемых от уплаты земельного налога (например по земельным участкам, принадлежащим определенным республиканским органам госуправления, участкам, предоставленным многодетным семьям для строительства и обслуживания жилого дома, земельным участкам для ведения личного подсобного хозяйства и др.) (ч. 1 п. 12 ст. 243, абз. 2, 3 ч. 1 подп. 1.19 ст. 239 НК).

В утвержденной Инструкции N 17 изложена методика расчета сумм возмещения земельного налога физическими и юридическими лицами организациям, уплачивающим данный налог. Напомним, что до этого применялся порядок возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, предусмотренный постановлением Министерства ЖКХ от 16.07.2012 N 14.

2. Порядок возмещения сумм земельного налога

Уплаченная организацией-плательщиком сумма земельного налога за земельный участок, занимаемый жилым домом, равными долями в течение года включается в извещение о размере платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением, составляемое по установленной форме. Лица, обязанные возмещать суммы земельного налога, уплачивают эти суммы одновременно с платежами за ЖКУ ежемесячно не позднее срока, установленного для внесения платы за ЖКУ, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию (п. 2 Инструкции N 17).

Распределение суммы земельного налога между лицами, обязанными возмещать эти суммы, осуществляется организацией-плательщиком земельного налога по установленным методикам и формулам, приведенным в Инструкции N 17. Расчет делается по жилым, нежилым помещениям, машино-местам. В расчете участвует площадь земельного участка, относящаяся к соответствующим помещениям жилого дома, и определяется подлежащая возмещению сумма земельного налога, приходящаяся на 1 кв. м площади таких помещений (п. 3 — 5 Инструкции N 17).

Организация-плательщик также должна вести учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому лицу, обязанному возмещать сумму земельного налога (п. 6 Инструкции N 17).

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex