Вопрос: Организация производит ликвидацию (разборку по частям) собственного здания. Данный процесс занимает длительное время. Нужно ли каждый квартал представлять уточненную декларацию по налогу на недвижимость с изменениями, касающимися уменьшения налоговой базы по данному зданию?

Ответ: Не нужно каждый квартал представлять уточненную декларацию по налогу на недвижимость в процессе ликвидации собственного здания при его поэтапной разборке.

Обоснование: Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций определяется исходя из наличия на 1 января календарного года (п. 1 ст. 229 НК):

— капстроений (зданий, сооружений), их частей, учитываемых в бухучете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы (учитываемых в Книге при УСН в соответствии с подп. 3.8 ст. 333 НК по правилам, установленным в отношении находящихся на балансе основных средств, доходных вложений в материальные активы) по остаточной стоимости;

— иных капстроений (зданий, сооружений), их частей по их стоимости, отраженной в бухучете (в Книге при УСН).

Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год (ст. 231 НК). Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (п. 1 ст. 232 НК).

В п. 4, 5 и 7 ст. 232 НК перечислены, в частности, случаи, когда изменяется годовая сумма налога на недвижимость у организаций. Частичная разборка здания не относится к данным случаям.

Таким образом, на протяжении процесса разборки здания налоговая база, а значит, и сумма налога на недвижимость не меняются. Исчисление налога на недвижимость прекращается с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место выбытие разобранного здания (п. 5 ст. 232 НК). Уточненная декларация по налогу на недвижимость в таком случае представляется не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошло такое выбытие (ч. 1 п. 2 ст. 233 НК).

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex