Декрет от 23.11.2017 N 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет N 7) ввел много новшеств, которые повлияют на работу организаций и ИП. Так, будет иной подход к применению ТНПА, станет проще изменить назначение недвижимости.
Не все ТНПА обязательно соблюдать
После вступления в силу Декрета N 7 техрегламенты будут разрабатывать только для определенной продукции. А именно, если в совокупности <1>:
— продукция включена в единый перечень, в отношении которой устанавливаются обязательные для соблюдения требования в рамках ЕАЭС;
— техрегламенты ТС и ЕАЭС в отношении ее не вступили в силу или не распространяются.
Обратите внимание!
Со дня вступления в силу техрегламентов ТС и ЕАЭС можно будет не применять ТНПА Беларуси, которые устанавливают обязательные требования к соответствующей продукции <2>.
Техкодексы будут обязательны для применения, если на них есть ссылка в законодательных актах, техрегламентах Беларуси или НПА Совмина, а госстандарты — когда на них есть ссылка в техрегламентах Беларуси. Если субъект хозяйствования заявит об обязанности соблюдения техкодекса или госстандарта, для него их применение также станет обязательным <3>.
Если в соответствии с законодательными актами или постановлениями Совмина ТНПА обязателен для применения, то его будут включать в Национальный реестр правовых актов и публиковать на Национальном правовом Интернет-портале <4>.
Использовать недвижимость можно не по назначению
Гараж как мастерскую для оказания услуг по ремонту транспортных средств можно будет использовать без согласия гаражного кооператива <5>.
Под офисы, производственные и торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания можно будет использовать недвижимость не по назначению. Главное, чтобы при этом не понадобилась ее реконструкция и не нарушались законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования <6>.
На заметку
Назначение объекта недвижимости можно найти в Едином госрегистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
При этом в жилых домах нельзя размещать в том числе <7>:
— бани, сауны;
— химчистки;
— похоронные бюро, магазины ритуальных услуг;
— дискотеки;
— физкультурно-оздоровительные комплексы общей площадью более 150 кв. м;
— пункты временного содержания животных.
Изменить назначение недвижимости станет проще
Теперь в рамках одной админпроцедуры можно будет изменить и назначение объекта недвижимости, и целевое назначение участка, на котором он находится. Важное условие — изменение назначения объекта не должно сопровождаться строительно-монтажными работами <8>.
Обратите внимание!
Данный порядок не распространяется на жилые помещения <9>.
Обратиться в госорган с заявлением сможет не только собственник объекта, но и другие лица. Например, арендаторы или те, кто владеет объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Для этого им понадобится разрешение собственника <10>.
Исполком должен будет принять решение в течение 15 календарных дней <11>.
Указанные положения вступают в силу с 26.02.2018 <12>.