Постановлением Минстройархитектуры от 13.12.2023 N 123 (далее — постановление N 123) внесены изменения в Инструкцию по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда, утвержденную постановлением Минстройархитектуры от 30.09.2011 N 44 (далее — Инструкция N 44). Они вступают в силу с 01.01.2024.

Напомним, Инструкция N 44 определяет порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах в организациях, являющихся подрядчиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком (далее — подрядчики) при исполнении договоров строительного подряда.

Постановлением N 123 внесены следующие изменения в порядок бухгалтерского учета у подрядчиков.

1. Уточнены понятия договора строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой и договора строительного подряда с приблизительной ценой (см. таблицу).

Таблица

Сравнение понятий, применяемых в Инструкции N 44 до и после внесения в нее изменений постановлением N 123

До 2024 г.	С 01.01.2024
Договор строительного подряда с неизменной (твердой) ценой — договор, по которому стороны соглашаются на неизменную цену (стоимость) строительных работ (абз. 2 п. 2 Инструкции N 44)	Договор строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой на выполнение подрядных работ — договор, по которому цена работ сформирована в порядке, установленном Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утвержденным постановлением Совмина от 18.11.2011 N 1553 (подп. 1.2.1 постановления N 123)
Договор строительного подряда с приблизительной ценой — договор, по которому подрядчику возмещаются все допустимые (фактические) или по иному (в том числе на основании нормативов расхода ресурсов) определяемые затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах, допускаемых заказчиком, включая прибыль подрядчика, определяемую в соответствии с законодательством и (или) договором (абз. 3 п. 2 Инструкции N 44)	Договор строительного подряда с приблизительной ценой на выполнение подрядных работ — договор, по которому цена работ сформирована на основании сметной документации, разработанной в базисном уровне цен, или договор на выполнение подрядных работ по текущему ремонту (подп. 1.2.1 постановления N 123)

2. Закреплено, что затраты на исправление в процессе строительства брака, допущенного при выполнении работ собственными силами подрядной организации, относятся к прочим прямым затратам (подп. 1.2.2 постановления N 123).

3. Изменен порядок признания расходов при выполнении работ по договору строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой (подп. 1.2.3 постановления N 123).

Так, установлено, что расходы признаются в сумме отраженных в бухгалтерском учете по объекту прямых и косвенных общепроизводственных затрат, произведенных при выполнении работ собственными силами подрядчика, приходящихся к стоимости принятых заказчиком работ, в следующем порядке:

— в части затрат по статье «Материалы» — в размере стоимости строительных материалов, израсходованных в отчетном периоде на выполнение принятых заказчиком (генеральным подрядчиком) работ;

— в части затрат по статьям «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты», «Косвенные общепроизводственные затраты» — в размере стоимости, определенной путем умножения суммы остатка затрат на начало отчетного периода и стоимости произведенных в отчетном периоде затрат на удельный вес стоимости работ, принятых заказчиком в отчетном периоде согласно подписанным актам, к сумме стоимости работ, принятых заказчиком в отчетном периоде согласно подписанным актам, и стоимости выполненных, но не сданных заказчику работ в отчетном периоде.

Стоимость выполненных, но не сданных заказчику работ в отчетном периоде определяется исходя из неизменной договорной (контрактной) цены каждого вида подрядных работ и процента их технической готовности на конец отчетного периода.

При этом дополнено, что процент технической готовности рассчитывается лицами, ответственными за производство работ на объекте строительства (в том числе на основании данных журнала производства работ), и представляется в бухгалтерию в письменной форме.

4. Установлен порядок признания расходов при выполнении работ по договору строительного подряда с приблизительной ценой (подп. 1.2.3 постановления N 123).

По таким договорам расходы признаются в сумме отраженных в бухгалтерском учете по объекту прямых и косвенных общепроизводственных затрат, произведенных при выполнении работ собственными силами подрядчика. При отражении в составе прямых затрат за отчетный период стоимости строительных материалов по работам, принятым и не принятым заказчиком (генеральным подрядчиком), расходы признаются в сумме отраженных в бухгалтерском учете прямых и косвенных общепроизводственных затрат в следующем порядке:

— в части затрат по статье «Материалы» — в размере стоимости строительных материалов, израсходованных в отчетном периоде на выполнение принятых заказчиком (генеральным подрядчиком) работ;

— в части затрат по статьям «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты», «Косвенные общепроизводственные затраты» — в размере суммы, исчисленной пропорционально удельному весу стоимости строительных материалов, израсходованных в отчетном периоде на выполнение принятых заказчиком (генеральным подрядчиком) работ, в общей стоимости израсходованных в отчетном периоде строительных материалов.

При этом расходы за отчетный период определяются с учетом остатка затрат на начало отчетного периода и затрат, произведенных в отчетном периоде. Показатель удельного веса нужно рассчитывать с точностью до двух знаков после запятой с учетом остатка стоимости материалов на начало отчетного периода и стоимости материалов, израсходованных на выполнение работ в отчетном периоде.

5. Определен порядок признания расходов по окончании строительства объекта (выполнения условий договора субподряда). В таком случае предусмотрено, что все отраженные в бухгалтерском учете подрядчика затраты на выполнение работ собственными силами признаются расходами, за исключением затрат, приходящихся на выполненные работы, доходы по которым не признаны в связи с неподписанием заказчиком (генеральным подрядчиком) актов. В случае отказа заказчика от приемки работ затраты, приходящиеся на эти работы, признаются прочими расходами по текущей деятельности (подп. 1.2.4 постановления N 123).

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex