Все чаще организации обращаются за взысканием долгов к нотариусу. Но не всегда процесс проходит гладко. В рамках онлайн-семинара на тему «Взыскание долга с помощью исполнительной надписи», проведенного ООО «ЮрСпектр» по наиболее волнующим вопросам, с которыми сталкиваются взыскатели, ответил Сергей Чеславович Белявский.

Чем нотариальный порядок взыскания отличается от судебного?

Главными отличительными чертами нотариального порядка взыскания бесспорной задолженности является фиксированная небольшая стоимость, не превышающая 10 базовых величин, короткий срок рассмотрения (до трех дней, в приказном — 20 дней) и упрощенный порядок представления доказательств. Их нотариус не оценивает: по аналогии с приказным производством проверяет комплектность документов и отсутствие возражений второй стороны (например, письменное признание задолженности должником).

Организации необходимо взыскать основной долг, неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами. При этом вид требования включен в перечень требований, по которым может быть совершена исполнительная надпись лишь в отношении неустойки и основного долга. Как действовать в таком случае?

При наличии документов, подтверждающих бесспорность требований, они не подлежат рассмотрению в экономических судах в порядке приказного производства <*>. Обращаться в суд в приказном порядке с обоснованием невозможности взыскания в совокупности основного долга, неустойки и процентов по ст. 366 ГК через нотариуса в таком случае не стоит, поскольку суд укажет, что требование о взыскании основного долга и неустойки следует направить нотариусу. При этом самостоятельно отделять их от требования о взыскании процентов по ст. 366 ГК суд не станет и вернет заявление.

Взыскать указанные требования в совокупности можно в экономическом суде в исковом порядке.

Организация приобрела помещение, которое сдано в аренду. Затем подписала дополнительное соглашение к договору аренды с арендатором о продолжении аренды на прежних условиях. Может ли организация получить исполнительную надпись в отношении возникшей задолженности по арендной плате, если прежний собственник не передал ей акты сдачи-приема помещений к договору?

В таком случае получить исполнительную надпись не удастся: среди перечня документов для взыскания такой задолженности акт обязателен <*>. Остается только судебный порядок. При обращении в приказное стоит указать, что нет возможности обратиться к нотариусу из-за отсутствия необходимого полного комплекта документов.

 Жилец не подписывает извещение о задолженности. Возможно ли получить в таком случае исполнительную надпись?

Требования о предъявлении письменного признания должником задолженности в перечне документов по взысканию долга за ЖКУ нет. Нужно представить нотариусу расчет, сведения о предупреждении должника о необходимости погасить долг и намерении обратиться за исполнительной надписью <*>. Поэтому препятствий для обращения к нотариусу в данном случае нет.

В ответе на претензию должник указал на тяжелое материальное положение и несогласие с санкциями. Есть ли возможность получить исполнительную надпись?

Для обращения к нотариусу по требованиям, где нужно прилагать письменное признание долга должником, оно должно быть явным — прямо вытекающим из его ответа. В данном случае прямого признания нет, скорее всего, нотариус откажет в совершении исполнительной надписи. В данном случае есть два варианта действий:

— сразу обратиться в приказное, указав в заявлении, что должник не признает требования;

— сначала обратиться к нотариусу, затем, получив отказ, — в приказное.

Если акт сверки от должника пришел по электронной почте, факсу без оригинальной печати и подписи. Можно ли его предъявить нотариусу для получения исполнительной надписи?

В данном случае отсутствует возможность обратиться к нотариусу, поскольку акт сверки представляют ему в оригинале наряду с копией, заверенной взыскателем.

При обращении в приказное производство следует указать, что прикладываете акт сверки расчетов, полученный по электронной почте, факсу и пр. А его оригинал отсутствует. В противном случае суд сочтет, что у вас есть оригинал документа, и вернет заявление, поскольку нужно обращаться к нотариусу.