Вопрос: Предприятие арендует помещение. Обязан ли арендатор устанавливать счетчики на воду? В случае установки счетчиков арендатором кому они остаются после окончания договора аренды?

Ответ: Устанавливать счетчики обязан арендодатель. Даже в случае, если счетчик установит арендатор, указанные счетчики будут являться собственностью арендодателя.

Обоснование: Собственники систем питьевого водоснабжения, самостоятельно осуществляющие их эксплуатацию, и предприятия питьевого водоснабжения обязаны обеспечивать учет потребления питьевой воды <*>. Таким образом, арендодатель, как собственник системы питьевого водоснабжения, обязан установить счетчик.

Касательно возможности изъятия арендатором счетчиков следует обратиться к ГК. Даже если арендатор самостоятельно установит счетчик, нужно отметить, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В том случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством <*>.

Поскольку установка счетчиков явно приведет к врезкам в трубы, установленные арендатором счетчики относятся к неотделимым улучшениям арендованного имущества. Таким образом, данные счетчики являются собственностью арендодателя.