Вопрос: У организации на балансе числятся машино-места на счетах 41 «Товары», 43 «Готовая продукция». Нужно ли их стоимость включать в налоговую базу по налогу на недвижимость?

Ответ: Машино-места, учитываемые в бухгалтерском учете на счетах 41 «Товары», 43 «Готовая продукция», не являются объектом обложения налогом на недвижимость.

Обоснование: Не признаются объектом обложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций капстроения (здания, сооружения), их части, классифицируемые в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы основных средств как сооружения и передаточные устройства и не учитываемые в соответствии с законодательством в бухучете в составе объектов основных средств (счет 01) и доходных вложений в материальные активы (счет 03) (в книге учета доходов и расходов при УСН по правилам, установленным в отношении находящихся на балансе основных средств, доходных вложений в материальные активы) (подп. 2.3 ст. 227 НК, п. 6, 8 Инструкции N 50).

Для целей определения нормативных сроков службы машино-места относятся к группе «Сооружения» (шифры 20260, 20261, 20262, 20263) (приложение к Постановлению N 161).

Таким образом, машино-места, учитываемые в бухгалтерском учете на счетах 41 «Товары», 43 «Готовая продукция», не являются объектом обложения налогом на недвижимость. Они являлись бы объектом обложения налогом на недвижимость, если бы отражались в бухгалтерском учете на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные активы».

Справочно
Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражается по дебету счета 43 «Готовая продукция» (субсчет «Объект недвижимости, предназначенный для продажи») и кредиту счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства. Сумма средств, израсходованных на возведение объекта, вложениями в долгосрочные активы не является (п. 57 Инструкции N 10).

Счет 41 «Товары» предназначен для обобщения информации о наличии и движении товаров (в том числе при транзите), тары, кроме используемой для осуществления технологического процесса производства (технологическая тара) и для хозяйственных нужд, в организациях, осуществляющих торговую, торгово-производственную деятельность, а также предметов проката (п. 32 Инструкции N 50).

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex