Вопрос: На какую дату при разработке проектно-сметной документации берутся исходные данные (расценки, нормы затрат и т.д.) и индексы цен в строительстве? Если произошли изменения по ставкам в течение месяца, нужно ли пересчитывать стоимость СМР?

Ответ: В сметной документации исходные данные и индексы цен применяются на дату начала ее разработки. В случае изменения в течение месяца цен на ресурсы и индексы, действовавшие на дату начала разработки сметной документации, данная документация не пересматривается.

Обоснование: Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении установлен в Инструкции № 51.

Сметная документация для строительства объекта разрабатывается с применением цен на ресурсы, действующих на дату начала разработки указанной документации, с дальнейшим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном законодательством порядке, и действующих в период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его (их) завершения <*>.

Размеры одного человеко-часа рабочих-строителей, а также величины прогнозных индексов цен в строительстве, применяемые при расчете сметной документации, утверждаются постановлениями Минстройархитектуры и Минэкономики соответственно.

Нормативный правовой акт не имеет обратной силы, т.е. не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу, за исключением случаев, когда он смягчает или отменяет ответственность граждан и юрлиц <*>.

Нормативный правовой акт, иным образом улучшающий положение граждан и юрлиц, имеет обратную силу в случаях, предусмотренных законодательными актами, а также если в самом нормативном правовом акте или в акте о введении его в действие прямо предусматривается, что он распространяет свое действие на отношения, возникшие до вступления его в силу <*>.

С учетом вышеизложенного в случае изменения в течение месяца цен на ресурсы и индексов, действовавших на дату начала разработки сметной документации, данная документация не пересматривается.

Письмом Минстройархитектуры № 04-3-02/9871 разъяснено, что постановление № 39 вступило в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на разработку сметной документации по вновь начинаемым проектированием объектам <*>.

При этом расчетный период, в котором производится расчет текущих цен в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы, составляет один месяц <*>.

Таким образом, с учетом даты вступления в силу постановления № 39, а именно с 25.07.2019 нормы данного постановления распространяют свое действие на сметную документацию, разрабатываемую с 01.08.2019.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex