Вопрос: Строительная организация произвела обшивку фасада принадлежащего ей офисного здания сайдингом. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете данные расходы по улучшению внешнего вида здания?

Ответ: Работы по обшивке фасада офисного здания строительной организации сайдингом относятся к работам, которые выполняются при текущем ремонте. Расходы на проведение такого ремонта включаются в состав расходов по текущей деятельности, которые учитываются при налогообложении прибыли.

Обоснование: Устройство наружного защитного покрытия «сайдинг» с утеплением стен и без утепления относится к отделочным работам <*>.

Общие признаки работ и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции № 37/18/6, в частности:

ремонт — совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа;

модернизация — совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.

В Законе № 300-З приведены следующие определения:

ремонт объекта — совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий;

текущий ремонт объекта — совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий;

капитальный ремонт объекта строительства (далее — капитальный ремонт объекта) — совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий.

Рекомендуемый перечень основных работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонте, модернизации жилых и общественных зданий, приведен в приложениях А, Б, В к техническому кодексу установившейся практики ТКП 45-1.04-206-2010 (02250). В частности, ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов относятся к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте <*>.

С учетом приведенных выше определений и перечня основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонтах и модернизации, полагаем, что работы по обшивке здания сайдингом относятся к текущему ремонту.

В бухгалтерском учете организации расходы на ремонт основных средств управленческого назначения отражаются на счете 26 «Общехозяйственные затраты» в том отчетном периоде, в котором они были произведены. При определении финансовых результатов общехозяйственные расходы полностью списываются на счет 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» субсчет 90-5 «Управленческие расходы» <*>.

Для целей исчисления налога на прибыль расходы на текущий ремонт здания включаются в состав затрат, учитываемых при налогообложении, при соблюдении следующих условий:

— понесенные расходы экономически обоснованы <*>;

— здание, в котором был произведен ремонт, участвует в предпринимательской деятельности <*>.

Таким образом, работы по обшивке фасада офисного здания строительной организации сайдингом относятся к затратам по поддержанию объектов основных средств в рабочем состоянии и признаются расходами, учитываемыми при налогообложении.

Рекомендуем посетить:
семинар «Реформа строительной отрасли Республики Беларусь: итоги-2019, новации-2020».