Вопрос: Можно ли включать в строительную смету стоимость услуг клининговой компании, привлекаемой для проведения уборки внутри здания (при подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию)?

Ответ: При сдаче объекта строительства в эксплуатацию услуги клининговой компании, привлекавшейся для уборки внутри здания, можно включать в строительную смету. Порядок включения определяется заказчиком.

Обоснование: Для объектов, строительство которых финансируется за счет внебюджетных источников, отдельный нормативный правовой акт, устанавливающий порядок разработки и составления сметной документации, не принят.

По мнению автора, в данном случае можно применить порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации, установленный в Инструкции N 51.

Справочно
Требования Инструкции N 51 и Методических рекомендаций N 59 обязательны для применения при составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных и приравненных к ним средств <*>.

Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию, включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта (далее – ССР) в размере 0,306 % от итога глав 1–8 ССР без учета стоимости оборудования <*>.

За счет вышеуказанных средств заказчиком строительства могут оплачиваться услуги клининговой компании, привлекаемой для проведения уборки внутри здания при подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию, в случае наличия такой необходимости (например, для придания более презентабельного вида отдельным конструкциям вводимого в эксплуатацию здания: стеклам окон, покрытиям полов, стен и потолков с зеркальной и лощеной текстурой и т.д.).

Кроме того, расходы по подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию компенсируются заказчиком подрядчику в составе общехозяйственных и общепроизводственных расходов, включаемых в состав неизменной договорной цены, сформированной в соответствии с Положением N 1553. При этом стоимость выполнения отдельных видов работ (услуг) может приниматься на основании предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта <*>.

Согласно примерному перечню статей общехозяйственных и общепроизводственных расходов, приведенному в приложении В к Методическим рекомендациям N 59, нормами общехозяйственных и общепроизводственных расходов среди прочего предусмотрены расходы по подготовке объекта к сдаче. На эту статью относятся <*>:

расходы на оплату труда (с отчислениями в бюджет государственного внебюджетного ФСЗН) в том числе рабочих по уборке мусора, мытью полов и окон;

расходы на приобретение моющих средств и других материалов, расходуемых на уборку при сдаче объекта;

расходы по вывозу строительного мусора с площадки после окончания строительства объекта, кроме отходов (строительного мусора), полученных в результате работ по разборке конструкций, сносу объектов строительства.

При условии необходимости привлечения специализированных организаций, имеющих специальную технику и приспособления, для осуществления подготовки объекта к сдаче затраты на эти цели учитываются дополнительно <*>.

Таким образом, стоимость услуг клининговой компании, привлекаемой для проведения уборки внутри здания (при подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию), можно включить в строительную смету отдельной конкретной суммой, процентным выражением от какой-либо статьи затрат строительной сметы либо определить стоимость данных услуг иным удобным способом.

Читайте этот материал в ilex >> *
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex