Вопрос: Организация — заказчик строительства понесла в 2023 г. расходы на проектную документацию для нового строительства, однако строительство не начато и не будет начато в ближайшее время ввиду экономической ситуации в организации. Вправе ли организация по расходам на разработку проектной документации принять «входной» НДС как по основным средствам (далее — ОС), т.к. построенный объект организация планирует учесть в составе ОС?

Ответ: До начала строительства объекта организация не может принять «входной» НДС по проектным работам в порядке, установленном для ОС.

Обоснование: Затраты, понесенные заказчиком, застройщиком до начала строительства, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов». С даты начала строительства понесенные затраты включаются в состав затрат по незавершенному строительству и отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счета 97 «Расходы будущих периодов» (п. 10 Инструкции N 10).

Суммы НДС, приходящиеся на затраты по созданию (сооружению, строительству, изготовлению) плательщиком объектов ОС и нематериальных активов, могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета НДС по приобретенным ОС и нематериальным активам (ч. 1 подп. 6.2 ст. 133 НК).

Иными словами, суммы «входного» НДС, приходящиеся на затраты по созданию объекта ОС, плательщик НДС вправе принимать к вычету:

— в порядке, установленном для вычета НДС по приобретенным ОС;

— общеустановленном порядке вычета НДС, т.е. как по товарам (работам, услугам), имущественным правам (ч. 1 п. 4, подп. 5.1 ст. 132 НК).

При этом суммы НДС, приходящиеся на затраты, понесенные плательщиком до начала строительства создаваемых объектов ОС и являющиеся вложениями в долгосрочные активы плательщика, могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета НДС по приобретенным ОС, с даты начала строительства (ч. 2 подп. 6.2 ст. 133 НК).

Таким образом, до начала строительства организацией суммы НДС, приходящиеся на затраты, понесенные плательщиком до начала строительства создаваемых объектов ОС, не могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета НДС по приобретенным ОС. Такое право будет только с даты начала строительства. Данные суммы до начала строительства подлежат вычету в порядке, установленном для вычета НДС по товарам (работам, услугам), имущественным правам.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex