Вопрос: Во II — III квартале 2017 года бюджетная организация произвела капремонт административного здания с элементами модернизации. Причем во время строительных работ здание выводилось из эксплуатации. Как начислить амортизацию по такому объекту?

Ответ: Амортизация по зданию, прошедшему капремонт и модернизацию во II — III квартале 2017 года, начисляется 1 раз в конце 2017 года. При этом расчет следует произвести исходя из остаточной стоимости здания на конец 2017 года, включая расходы на модернизацию (без учета затрат на капремонт), и остаточного нормативного срока службы здания с учетом возможного пересмотра.

Обоснование: В общем случае бюджетными организациями амортизация по модернизированным зданиям начисляется 1 раз в конце года <*>. Вместе с тем законодательством предусмотрено условие, когда начисление амортизации приостанавливается. Это происходит в случае, если здание во время строительных работ по модернизации выводится из эксплуатации на 12 месяцев и более <*>.

В рассматриваемой ситуации работы по модернизации здания осуществлялись в пределах 2-х кварталов, т.е. не более 6 месяцев. Следовательно, в текущем году начисление амортизации не приостанавливается и в конце 2017 года по такому зданию следует начислять годовую сумму амортизации.

При этом расчет амортизации производится по формуле <*>:

где:

— остаточная стоимость здания – это база для расчета амортизации. Она представляет собой разницу между первоначальной стоимостью здания, по которой оно числится в бухучете на конец года, и величиной накопленной по нему амортизации <*>. При этом следует учитывать, что в отличие от затрат на модернизацию, суммы на капремонт не увеличивают первоначальную стоимость здания, отражаемую в учете <*>;

— остаточный нормативный срок службы здания – это разница между его нормативным и фактическим сроком службы <*>. Вместе с тем следует учитывать, что нормативный срок службы здания, прошедшего модернизацию, может быть пересмотрен <*>. В этом случае скорректированный нормативный срок службы следует применить при расчете амортизации в конце года.

Например, расходы по капремонту в 2017 году составили 327400 руб., по модернизации – 284600 руб. Первоначальная стоимость здания до завершения модернизации по данным бухучета составляла 725250 руб. Амортизация здания за время эксплуатации (50 лет) составила 483500 руб. Нормативный срок службы здания — 75 лет. По решению комиссии по амортизационной политике он продлен на 5 лет.

В этом случае новый нормативный срок службы здания составит 80 лет (75 лет + 5 лет). Остаточный нормативный срок службы на конец 2017 года составит 30 лет (80 лет – 50 лет). Остаточная стоимость здания (с учетом затрат на модернизацию) будет равна 526350 руб. (725250 руб. + 284600 руб. — 483500 руб.).

В рассматриваемой ситуации годовая сумма амортизации составит 17545 руб. (526350 руб. / 30 лет).