Вопрос: В связи с падением выручки в условиях сложной эпидемиологической ситуации арендодатель частной недвижимости предоставил арендатору отсрочку внесения арендной платы с 01.04.2020 по 30.09.2020 с рассрочкой ее уплаты равными частями в течение октября − декабря 2020 г. без начисления процентов. Основной вид деятельности арендатора − розничная торговля обувью. Может ли арендодатель воспользоваться отсрочкой по НДС в такой ситуации?

Ответ: Согласно разъяснениям МНС и Минфина при предоставлении отсрочки по уплате арендных платежей за апрель − сентябрь 2020 г. арендатору − продавцу обуви арендодатель-частник вправе применить отсрочку по НДС.

Обоснование: При предоставлении арендодателем отсрочки по арендной плате на условиях Указа № 143 предусмотрено смещение срока исчисления НДС на 31.12.2020<*>.

При дословном прочтении п. 12 Указа № 143 усматривается, что для арендодателя-частника условиями, при которых возможна отсрочка по НДС, являются:

− предоставление отсрочки арендаторам, у которых основной вид осуществляемой ими экономической деятельности включен в перечень <*>;

− предоставление отсрочки по арендной плате за недвижимость, сданную в аренду с 1 апреля по 30 сентября 2020 г.

При определении, входит ли тот или иной вид экономической деятельности в перечень, важное значение имеет секция. Так, виды деятельности по секциям C и G применяются исключительно для целей реализации п. 6−9 Указа № 143 <*>. Соответственно, при предоставлении отсрочки арендных платежей по п. 11 Указа № 143 из перечня следует исключать виды экономической деятельности секций C и G, т.е. считать их не вошедшими в перечень.

В то же время согласно разъяснениям МНС и Минфина, если арендодатель в соответствии с рекомендацией п. 11 Указа № 143 добровольно предоставил отсрочку арендатору, он должен руководствоваться нормой, установленной п. 12 Указа № 143, независимо от того, какие виды деятельности осуществляет арендатор <*>.

В нашем случае отсрочка предоставлена арендодателем-частником в соответствии с п. 11 Указа № 143 по арендной плате за помещение, сданное в аренду с 1 апреля по 30 сентября 2020 г.

Поскольку в рассматриваемой ситуации согласно разъяснениям МНС и Минфина вид деятельности арендатора не влияет на возможность применения арендодателем отсрочки по НДС, при предоставлении отсрочки по уплате арендных платежей за апрель − сентябрь 2020 г. арендатору − продавцу обуви арендодатель-частник вправе применить смещение срока исчисления НДС на 31.12.2020.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex