Сергей Чеславович Белявский,
судья экономического суда
Гродненской области

Договор бытового проката представляет собой один из видов гражданско-правовых договоров, по которому можно взыскать задолженность как в нотариальном, так и в судебном порядке.

Но случаются и нештатные ситуации. Так, по договору проката организация передала в аренду физическому лицу легковой автомобиль на месяц без предоплаты. Арендатор в течение этого месяца частями оплачивал прокат, но погасил только 50% арендной платы. В период проката передал автомобиль третьим лицам. Они совершили правонарушение, а автомобиль был арестован и размещен на штрафстоянке в качестве меры по обеспечению административного процесса. Через четыре месяца автомобиль вернули арендодателю.

У арендодателя возникли следующие вопросы.

1. Можно ли взыскать задолженность за четыре месяца, в течение которых арендатор не возвращал автомобиль?

2. Можно ли подать заявление в приказном порядке или только в исковом?

3. Можно ли взыскать задолженность, если на документах имеются надписи на иностранном языке (данные и подпись арендатора)? Нотариус в выдаче исполнительной надписи отказал, поскольку в договоре были исправления, а также иностранные надписи, не переведенные на государственный язык Республики Беларусь.

Порядок заключения и исполнения договора бытового проката регламентирует гл. 34 ГК, а также гл. 7 Правил бытового обслуживания потребителей, утвержденных постановлением Совмина от 14.12.2004 N 1590. Согласно данным нормативным правовым актам по договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор проката заключается в письменной форме на срок до года. Основная обязанность арендатора — своевременно вносить арендную плату и обеспечить сохранность арендованного имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяет договор проката. Если арендатор не вернул арендованное имущество либо вернул несвоевременно, арендодатель вправе требовать внести арендную плату за все время просрочки. Когда плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать возместить их.

Согласно п. 45 вышеупомянутых Правил бытового обслуживания потребителей арендную плату по договору проката потребитель вносит при оформлении заказа за весь период проката. За прокат предметов, выдаваемых на срок больше месяца, по желанию потребителя плата может вноситься помесячно: за первый месяц — при оформлении заказа, за последующие — не позже пяти календарных дней с даты очередного срока платежа.

При этом, как следует из п. 52 и 53 Правил бытового обслуживания потребителей, при продлении срока проката или несвоевременном возврате предмета проката за продленное или просроченное время взимается плата по тарифу, установленному соответственно на момент продления срока или возврата предмета проката.

При несвоевременном возврате предмета проката или невнесении в срок очередного платежа потребитель должен уплатить, помимо платы за прокат, неустойку за каждый день просрочки в размере 1% от арендной платы. Неустойка не взимается за период, когда исполнитель не работал, а также когда он документально подтвердит невозможность возврата предмета проката или внесения очередного платежа по уважительной причине. В иных случаях вопрос, освободить ли потребителя от неустойки, решает исполнитель.

Представляется, что невозвращение в срок арендованного имущества из-за необеспечения условий его использования и передачи третьим лицам не может признаваться уважительной причиной.

Таким образом, арендодатель вправе требовать погасить арендную плату вплоть до момента возврата арендованного имущества независимо от отсутствия у арендатора возможности использовать его по назначению. При этом арендатор может требовать возмещения причиненных ему убытков у третьего лица, которому передал автомобиль без согласия арендодателя.

Право взыскания задолженности по договорам проката в нотариальном порядке закрепляет ст. 601 ГК, а также п. 1 Указа от 11.08.2011 N 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности». Согласно этим нормативным правовым актам задолженность по арендной плате по договору проката взыскивается с арендатора в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства Республики Беларусь и консульского должностного лица консульского учреждения Республики Беларусь.

Нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании:

— задолженности по договорам проката, аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, оказания услуг связи;

— неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее предусматривает законодательство или договор.

В силу п. 6 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного постановлением Совмина от 28.12.2006 N 1737, для совершения исполнительной надписи необходимо представить:

— заявление о ее совершении, в котором следует указать фамилию, собственное имя, отчество (если имеется), наименование взыскателя и должника, их место жительства (пребывания или нахождения), а также иные сведения, определенные законодательством;

— договор проката, его копию, заверенную взыскателем;

— документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (акт о передаче и приемке имущества (вещи) по количеству и качеству и т.д.), их копии, заверенные взыскателем;

— документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты с указанием на непогашение задолженности после извещения лица и даты извещения (если его предусматривает законодательство или договор). Данный документ должен быть подписан руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем и скреплен печатью (при наличии). Требование о проставлении печати не распространяется на случаи подписания документа о расчете суммы задолженности представителем взыскателя, уполномоченным доверенностью;

— документ об уплате нотариального тарифа.

Согласно ст. 105 и 106 Закона от 18.07.2004 N 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» исполнительная надпись совершается по письменному заявлению взыскателя. Оно должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если имеется), наименование взыскателя и должника, их место жительства (пребывания или нахождения), а также иные сведения, установленные законодательством.

Расходы взыскателя на уплату нотариального тарифа взыскиваются с должника при исполнении, на что указывается в тексте исполнительной надписи.

Нотариус совершает исполнительную надпись при следующих условиях:

— совершение исполнительной надписи предусматривают законодательные акты;

— представленные документы соответствуют законодательству и подтверждают бесспорность требования (при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности);

— место жительства (пребывания или нахождения) должника находится на территории Республики Беларусь;

— со дня возникновения права на иск прошло не больше трех лет. Если для требования установлен иной срок давности, исполнительная надпись совершается в пределах этого срока. Данное правило не распространяется на совершение исполнительных надписей о взыскании налогов, сборов (пошлин), пеней, задолженности по обязательным платежам в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь.

Согласно ст. 66 вышеупомянутого Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» для совершения нотариальных действий не принимаются документы:

— имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова, неоговоренные исправления;

— выполненные с нарушением правил делопроизводства.

Поскольку нотариус отказал в выдаче исполнительной надписи, сторона вправе обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика с иском о взыскании задолженности по арендной плате за весь период пользования имуществом (т.е. за четыре месяца). Также возможно обращение в приказном порядке.

К заявлению о выдаче судебного приказа следует приложить отказ нотариуса в выдаче исполнительного документа как доказательство невозможности взыскания задолженности в нотариальном порядке.

Что касается передачи автомобиля третьему лицу, отметим следующее. Исходя из ст. 586 ГК, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Если такие условия договор не определяет — в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не устанавливает законодательство. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации требования о взыскании арендной платы предъявляются к арендатору. Заявление о возбуждении приказного производства подается в суд по месту нахождения должника. В заявлении необходимо указать:

1) наименование суда;

2) фамилию, собственное имя, отчество (наименование) взыскателя и должника, их место жительства (пребывания или нахождения);

3) требования взыскателя и обстоятельства, на которых оно основывается;

4) документы, подтверждающие обоснованность требований;

5) перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывает взыскатель или его представитель, имеющий такие полномочия. В случаях, предусмотренных законодательными актами, уплачивается государственная пошлина. К заявлению, поданному представителем, следует приложить документ, удостоверяющий полномочия.

Отказ в принятии заявления о возбуждении приказного производства не препятствует взыскателю предъявить иск по тому же требованию в порядке искового производства. В этом случае уплаченная государственная пошлина засчитывается в счет пошлины по исковому заявлению.