Вопрос: Суд обратил взыскание на предмет залога, однако должник успел его продать. Как будет реализовываться решение суда в исполнительном производстве?

Ответ: Суд может изменить способ исполнения решения. Кроме того, взыскатель вправе предъявить иск к новому собственнику заложенного имущества.

Согласно п. 2 ст. 327 ГК залогодатель не имеет права без согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо распоряжаться иным образом.

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 332 ГК залогодержатель может потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. А если залогодатель это требование не удовлетворит — обратить взыскание на предмет залога, в том числе в случае нарушения правил распоряжения заложенным имуществом.

Указанные нормы ГК предоставляют залогодержателю право обратить взыскание на предмет залога вне зависимости от того, является ли новый собственник заложенного имущества должником по обязательству перед залогодержателем.

Статья 76 Закона от 24.10.2016 N 439-З «Об исполнительном производстве» предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника, которое стало предметом залога. Это значит, судебный исполнитель не сможет наложить арест на имущество третьего лица — нового собственника заложенного имущества.

Мы видим несколько вариантов решения данной проблемы (с учетом, что есть вступившее в силу судебное постановление в пользу залогодержателя).

1. В соответствии с п. 18 постановления Президиума ВХС от 27.10.2010 N 42 «О некоторых вопросах обращения взыскания на заложенное имущество», если в ходе исполнительного производства выяснится, что имущество, на которое обращено взыскание, в натуре отсутствует, либо средств, вырученных от его продажи, для погашения задолженности недостаточно, хозяйственный суд вправе на основании ст. 211 ХПК и заявления стороны изменить способ исполнения решения и взыскать с должника средства в сумме, равной размеру неисполненного обязательства.

Вместе с тем этот вариант имеет следующие недостатки:

— залогодержатель утратит преимущественное право на удовлетворение своих требований (взысканные средства будут распределяться в порядке, установленном Законом от 24.10.2016 N 439-З «Об исполнительном производстве»);

— возникнут вопросы достаточности обеспечения кредита у банков и НКФО (этот вариант для кредиторов указанной категории представляется не совсем актуальным).

2. Предъявить иск к новому собственнику заложенного имущества об обращении взыскания на заложенное имущество в пределах его стоимости.

Обратите внимание!
Правовые последствия нарушения п. 2 ст. 327 ГК предусматривает подп. 3 п. 2 ст. 332 ГК. В частности, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также обратить взыскание на заложенное имущество.