Вопрос: Организация применяет УСН с книгой учета доходов и расходов, выручка – по оплате. Основной вид деятельности — сдача помещений в аренду. Договором предусмотрена индексация задолженности в случае просрочки платежа более чем на 10 дней. С какого числа необходимо рассчитать индексацию за январь 2021 г., если срок оплаты по договору не позднее 10-го числа текущего месяца?

Ответ: Дата, с которой необходимо рассчитать индексацию задолженности при просрочке платежа по аренде, определяется согласно условиям договора.

Обоснование: Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей п. 1 ст. 390 ГК).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. 290 ГК).

За несвоевременную уплату арендных платежей стороны вправе предусмотреть в договоре взыскание задолженности с учетом индексации. Механизм расчета индексации долга по аренде законодательством не предусмотрен (ч. 2 п. 2 ст. 366, ст. 391 ГК).

Таким образом, по мнению автора, договор должен содержать условия и порядок индексации задолженности, в том числе срок, с которого начисляется индексация.

В случае если индексации подлежит задолженность с момента превышения 10-дневного срока, сумма задолженности будет индексироваться начиная с 11-го дня просрочки. При этом если дата оплаты по договору приходится на выходной день, то просрочка начинает считаться после следующего за ним рабочего дня.

В рассматриваемой ситуации превышение 10-дневного периода начинается с 22.01.2021. Следовательно, сумма задолженности индексируется с 22.01.2021 и по дату погашения.

В случае если 10-дневное превышение является всего лишь основанием для индексации, а срок индексации исчисляется начиная с 1-го дня просрочки, алгоритм будет следующим: с учетом того, что 10.01.2021 приходится на воскресенье, срок индексации начинает исчисляться с 12.01.2021 и продолжается до даты погашения задолженности. Датой возникновения обязательств по расчету просрочки признается 22.01.2021.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex