Вопрос: Организация арендует офисное помещение. Неустановленным работником арендатора повреждена раковина в туалете. Дальнейшее ее использование невозможно. Арендодатель приобрел и установил новую раковину. Стоимость сантехнического изделия предъявлена для возмещения арендатору. Нужно ли арендодателю исчислять НДС по таким суммам?

Ответ: Арендодателю нужно исчислить НДС по возмещению, полученному от арендатора за раковину, приобретенную и установленную в арендуемом помещении.

Обоснование: Оборот по передаче арендодателем помещений в аренду признается объектом налогообложения НДС <1>.

В то же время объектом не признается возмещение арендодателю стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы <2>.

В данной ситуации арендодателю возмещается стоимость приобретенных товаров, а не работ (услуг). Следовательно, объект налогообложения есть. По таким суммам арендодателю надо исчислять НДС <3>.