Затраты по капитальному ремонту в отношении переданной в безвозмездное пользование госнедвижимости возмещаются ссудодателю в обязательном порядке (ч. 6 п. 4 Положения N 433). Приведем пример расчета, который поможет определить сумму затрат на капитальный ремонт, подлежащую возмещению ссудодателю при безвозмездном пользовании госнедвижимостью.

Условие

Организация передала в безвозмездное пользование помещение, относящееся к госнедвижимости. В здании, где находится переданное в безвозмездное пользование помещение, ссудодатель произвел капитальный ремонт крыльца.

Исходные данные:

Общая площадь здания, кв. м	2600
Площадь мест общего пользования, кв. м	840
Площадь переданного в безвозмездное пользование помещения, кв. м	450
Затраты на капитальный ремонт крыльца, руб.	3474

Цель расчета: определить сумму затрат по капитальному ремонту, подлежащую возмещению ссудодателю.

Расчет

Расчет суммы затрат по капитальному ремонту, подлежащей возмещению ссудодателю, осуществляется пропорционально доле площади находящегося в безвозмездном пользовании помещения в общей площади недвижимости без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон (абз. 7 ч. 1 п. 4 Положения N 433).

1. Определим долю площади находящегося в безвозмездном пользовании помещения в общей площади здания без учета площади мест общего пользования

Она составит:

450 кв. м / (2600 кв. м — 840 кв. м) x 100% = 25,57%.

2. Рассчитаем сумму затрат по капитальному ремонту, подлежащую возмещению ссудодателю

Она равна:

3474 руб. x 25,57% / 100% = 888,30 руб.

Итог расчета

Сумма затрат на капитальный ремонт, подлежащая возмещению ссудодателю, составила 888,30 руб.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex