Порядок определения размера платы за пользование арендным жильем зависит от категории лиц, которым предоставляется такое жилье, и от статуса жилья. Приведем пример расчета ежемесячной платы за однокомнатную арендную квартиру, предоставленную в первоочередном порядке.

Условие

Гражданину в первоочередном порядке предоставлена однокомнатная арендная квартира в Пинске.

Исходные данные:

Коэффициент местонахождения жилых помещений и степени благоустройства	0,6
Общая площадь квартиры, кв. м	38
Количество зарегистрированных человек по месту жительства	1

Цель расчета: определить плату за арендную квартиру за месяц.

Расчет

Поскольку квартира предоставлена в первоочередном порядке, в такой ситуации применяется понижающий коэффициент в пределах 20 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека, зарегистрированного по месту жительства. При предоставлении однокомнатной квартиры понижающий коэффициент применяется к общей площади этой квартиры (абз. 3 ч. 1 подп. 1.2 Указа N 121, ч. 5 — 6 п. 2 ст. 31 ЖК).

Понижающий коэффициент для Пинска определен в размере 0,1 (п. 1 решения N 301).

Для расчета ежемесячной платы за пользование арендной однокомнатной квартирой с учетом понижающего коэффициента используем формулу (ч. 3 и 5 п. 2 ст. 31 ЖК):

А_пл = БС x К_м x К_пон x П_общ,

где А_пл — размер арендной платы за месяц, руб.;

БС — базовая ставка, составляет 0,2 базовой величины на 1 кв. м общей площади жилья (абз. 2 п. 2 постановления Совмина N 1297);

К_м — коэффициент местонахождения жилых помещений и степени благоустройства;

К_пон — понижающий коэффициент;

П_общ — общая площадь жилья, кв. м.

Справочно
С 01.01.2023 базовая величина составляет 37 руб. (п. 1 и 3 постановления Совмина о базовой величине).

Ежемесячная плата за пользование арендной квартирой с учетом понижающего коэффициента составит:

0,2 x 37 руб. x 0,6 x 0,1 x 38 кв. м = 16,87 руб.

Итог расчета: плата за арендную квартиру составит 16,87 руб. в месяц.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex