Вопрос: Как бюджетной организации — арендодателю рассчитать арендную плату при сдаче госнедвижимости (ее части) в периодическую аренду?

Ответ: При периодической аренде госнедвижимости расчет размера арендной платы за сутки осуществляется исходя из арендной платы, определенной за целый месяц аренды, и количества рабочих дней в этом месяце.

Обоснование: Периодическая аренда — это аренда имущества, при которой временное владение и (или) пользование таким имуществом осуществляются арендатором неоднократно сроком на сутки или более суток в течение определенного договором периода (п. 8 приложения 1 к Указу N 138).

При периодической аренде плата рассчитывается по формуле:

В свою очередь, размер арендной платы за сутки аренды определяется следующим образом (ч. 3 п. 13 Положения о размере арендной платы N 138):

При этом в общем случае размер арендной платы за месяц устанавливается в базовых арендных величинах и определяется по п. 5 Положения о размере арендной платы N 138. В определенных ситуациях — в рублях по п. 10 Положения о размере арендной платы N 138.

 Обратите внимание!
Если размер арендной платы устанавливается в базовых арендных величинах, то уплата арендодателю арендной платы производится в белорусских рублях исходя из базовой арендной величины, действующей на день уплаты (п. 2 Положения об арендной плате N 138).

 Пример

В текущем месяце бюджетная организация сдает помещение в аренду сроком на 8 суток. Размер арендной платы, определенной для арендатора за месяц, составил 190 базовых арендных величин или 3211 руб. (190 БАВ х 16,90 руб.) В месяце аренды 23 рабочих дня.

В этом случае размер арендной платы за 1 сутки аренды составит 139,61 руб. (3211 руб. / 23 рабочих дня).

Размер арендной платы за 8 суток аренды будет равен 1116,88 руб. (139,61 руб. x 8 суток), в том числе НДС 186,15 руб. (1116,88 руб. x 20 / 120).

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex