В некоторых случаях предусмотрено применение понижающих коэффициентов к плате за пользование арендным жильем (ч. 5 п. 2 ст. 31 ЖК). Приведем пример расчета ежемесячной платы за арендную квартиру с учетом таких коэффициентов.

Условие

Гражданину в первоочередном порядке предоставлена двухкомнатная арендная квартира в Пинске на семью из 3 человек.

Исходные данные:

Коэффициент местонахождения жилых помещений и степени благоустройства 0,6
Общая площадь квартиры, кв. м 49
Количество зарегистрированных человек по месту жительства 3

Цель расчета: определить плату за арендную квартиру за месяц.

Расчет

Поскольку квартира предоставлена в первоочередном порядке, в такой ситуации применяется понижающий коэффициент в пределах 20 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека, зарегистрированного по месту жительства (абз. 3 ч. 1 подп. 1.2 Указа N 121, ч. 5 — 6 п. 2 ст. 31 ЖК).

Понижающий коэффициент для Пинска определен в размере 0,1 (п. 1 решения N 301).

С учетом того что в арендной квартире зарегистрировано 3 человека, площадь жилья для понижающего коэффициента составит:

3 чел. x 20 кв. м = 60 кв. м.

Общая площадь арендной квартиры составляет 49 кв. м, что меньше 60 кв. м, поэтому понижающий коэффициент применяется ко всей площади арендной квартиры.

В рассматриваемой ситуации для расчета ежемесячной платы за пользование арендной квартирой с учетом понижающего коэффициента используем формулу (ч. 3 и 5 п. 2 ст. 31 ЖК):

Апл = БС x Км x Кпон x Побщ,

где Апл — размер арендной платы за месяц, руб.;

БС — базовая ставка, составляет 0,2 базовой величины на 1 кв. м общей площади жилья (абз. 2 п. 2 постановления Совмина N 1297);

Км — коэффициент местонахождения жилых помещений и степени благоустройства;

Кпон — понижающий коэффициент;

Побщ — общая площадь жилья, кв. м.

Справочно
С 01.01.2023 базовая величина составляет 37 руб. (п. 1 и 3 постановления Совмина о базовой величине).

Ежемесячная плата за пользование арендной квартирой с учетом понижающего коэффициента составит:

0,2 x 37 руб. x 0,6 x 0,1 x 49 кв. м = 21,76 руб.

Итог расчета: плата за арендную квартиру составит 21,76 руб. в месяц.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex