При безвозмездном пользовании госнедвижимостью затраты по ремонту, произведенные ссудодателем собственными силами, возмещаются на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5% (абз. 3 ч. 7 п. 4 Положения N 433). Приведем пример расчета, который поможет определить сумму возмещения по текущему ремонту с учетом установленного уровня рентабельности.

Условие

Организация передала в безвозмездное пользование помещение, относящееся к госнедвижимости. В здании, где находится переданное в безвозмездное пользование помещение, ссудодатель произвел текущий ремонт лестниц.

Исходные данные:

Общая площадь здания, кв. м	2600
Площадь мест общего пользования, кв. м	840
Площадь переданного в безвозмездное пользование помещения, кв. м	450
Затраты на текущий ремонт лестниц в здании, руб.	1074
Уровень рентабельности, %	3

Цель расчета: определить сумму возмещения по текущему ремонту с учетом уровня рентабельности 3%.

Расчет

Расчет суммы затрат по текущему ремонту, подлежащей возмещению ссудодателю, осуществляется пропорционально доле площади находящегося в безвозмездном пользовании помещения в общей площади недвижимости без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон (абз. 7 ч. 1 п. 4 Положения N 433).

1. Определим долю площади находящегося в безвозмездном пользовании помещения в общей площади здания без учета площади мест общего пользования

Она составит:

450 кв. м / (2600 кв. м — 840 кв. м) х 100% = 25,57%.

2. Рассчитаем сумму затрат по текущему ремонту, приходящуюся на переданное в безвозмездное пользование помещение

Она равна:

1074 руб. x 25,57% / 100% = 274,62 руб.

3. Определим сумму возмещения по текущему ремонту исходя из фактических затрат и уровня рентабельности 3%

Она составит:

274,62 руб. x (1 + 3% / 100%) = 282,86 руб.

4. Определим сумму возмещения по текущему ремонту с учетом НДС

Оборот по оказанию услуг собственными силами ссудодателя ссудополучателю является объектом обложения НДС (подп. 1.1.13 ст. 115, п. 12 ст. 120 НК).

Сумма возмещения по текущему ремонту с учетом НДС равна:

282,86 руб. + 282,86 руб. x 20% / 100% = 282,86 руб. + 56,57 руб. = 339,43 руб.

 Итог расчета

Сумма возмещения по текущему ремонту с учетом уровня рентабельности 3% составила 339,43 руб., в том числе НДС 56,57 руб.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex