Зачастую организации арендуют капстроения у физлиц. Тогда статус плательщика налога на недвижимость переходит от арендодателя к арендатору. Чтобы проверить правильность исчисления и уплаты налога, предлагаем пройти небольшой тест.
Зачастую организации арендуют капстроения у физлиц. Тогда статус плательщика налога на недвижимость переходит от арендодателя к арендатору. Чтобы проверить правильность исчисления и уплаты налога, предлагаем пройти небольшой тест.
Вы уже проходили тест ранее. Вы не можете запустить его снова.
Тест загружается...
Вы должны войти или зарегистрироваться для того, чтобы начать тест.
Вы должны закончить следующие тесты, чтобы начать этот:
Результаты
Правильных ответов: 0 из 8
Ваше время:
Время вышло
Вы набрали 0 из 0 баллов (0)
Рубрики
Нет рубрики0%
1
2
3
4
5
6
7
8
С ответом
С отметкой о просмотре
Задание 1 из 8
1.
Организация получила в аренду от ИП здание. Кто (арендатор или арендодатель) платит по нему налог на недвижимость, если на период аренды здание остается собственностью арендодателя?
Правильно
Для целей налога на недвижимость ИП рассматривается как физлицо. По зданию, взятому в аренду у физлица (как признаваемого, так и не признаваемого налоговым резидентом нашей страны), плательщиком данного налога признается организация-арендатор (ст. 19, абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК).
Неправильно
Для целей налога на недвижимость ИП рассматривается как физлицо. По зданию, взятому в аренду у физлица (как признаваемого, так и не признаваемого налоговым резидентом нашей страны), плательщиком данного налога признается организация-арендатор (ст. 19, абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК).
Задание 2 из 8
2.
Организация на УСН имеет офисное здание (600 кв. м), которое получено в аренду от физлица. Иных объектов недвижимости нет. Уплачивает ли организация налог на недвижимость по зданию?
Правильно
Организации — плательщики налога при УСН не исчисляют и не уплачивают налог на недвижимость по капстроениям, арендованным у физлиц, если определенная в установленном порядке общая площадь капстроений (с учетом арендованных) не превышает 1000 кв. м (абз. 3 ч. 2 и ч. 3 подп. 1.3 ст. 326 НК).
Неправильно
Организации — плательщики налога при УСН не исчисляют и не уплачивают налог на недвижимость по капстроениям, арендованным у физлиц, если определенная в установленном порядке общая площадь капстроений (с учетом арендованных) не превышает 1000 кв. м (абз. 3 ч. 2 и ч. 3 подп. 1.3 ст. 326 НК).
Задание 3 из 8
3.
Организация-арендатор получила в аренду от физлица капстроение. Она уплачивала по нему налог на недвижимость. Через некоторое время капстроение было передано в субаренду другой организации — субарендатору. Кто платит налог на недвижимость при субаренде?
Правильно
По капстроениям, взятым организацией в аренду у физлиц, плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор. Переход статуса плательщика от арендатора к субарендатору НК не предусмотрен (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК).
Неправильно
По капстроениям, взятым организацией в аренду у физлиц, плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор. Переход статуса плательщика от арендатора к субарендатору НК не предусмотрен (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК).
Задание 4 из 8
4.
Организация (субарендатор) получила в субаренду от ИП А. (арендатор) складское помещение, которое он взял в аренду у ИП В. (арендодатель). Уплачивает ли организация налог на недвижимость?
Правильно
Организация не уплачивает налог на недвижимость по складскому помещению, которое получено от ИП А. в субаренду, поскольку статус плательщика налога к ИП А. не перешел от ИП В. Такой переход между физлицами НК не установлен (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 3.1 ст. 227 НК).
Неправильно
Организация не уплачивает налог на недвижимость по складскому помещению, которое получено от ИП А. в субаренду, поскольку статус плательщика налога к ИП А. не перешел от ИП В. Такой переход между физлицами НК не установлен (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 3.1 ст. 227 НК).
Задание 5 из 8
5.
Организация (арендатор) 30.06.2023 заключила с ИП договор аренды производственного помещения. Оно получено в аренду 04.07.2023 по акту приема-передачи. Когда организация начала исчислять налог на недвижимость?
Правильно
При признании организации плательщиком в случае получения капстроения в аренду от физлица налог на недвижимость исчисляют с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором капстроение получено в аренду на основании передаточного акта или иного документа о передаче. Значит, начало расчета и уплаты налога — 01.10.2023 (ч. 1 п. 4 ст. 232 НК, п. 1 ст. 626 ГК).
Неправильно
При признании организации плательщиком в случае получения капстроения в аренду от физлица налог на недвижимость исчисляют с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором капстроение получено в аренду на основании передаточного акта или иного документа о передаче. Значит, начало расчета и уплаты налога — 01.10.2023 (ч. 1 п. 4 ст. 232 НК, п. 1 ст. 626 ГК).
Задание 6 из 8
6.
Организация получила в аренду от ИП офисное помещение, стоимость которого по договору аренды — 295 000 руб. Рыночная стоимость объекта аренды согласно заключению о независимой оценке по состоянию на 01.01.2023 равна 300 000 руб. Исходя из какой стоимости нужно считать налог на недвижимость в 2023 г.?
Правильно
Налоговую базу по капстроениям, которые получены в аренду от физлиц, определяют исходя из стоимости по договору, которую сравнивают с одной из имеющихся стоимостей: рыночной, оценочной или расчетной (с применением стоимости 1 кв. м типового капстроения по приложению 32 к НК). Налог на недвижимость исчисляют из наибольшей из сравниваемых стоимостей (п. 2 ст. 229 НК).
Неправильно
Налоговую базу по капстроениям, которые получены в аренду от физлиц, определяют исходя из стоимости по договору, которую сравнивают с одной из имеющихся стоимостей: рыночной, оценочной или расчетной (с применением стоимости 1 кв. м типового капстроения по приложению 32 к НК). Налог на недвижимость исчисляют из наибольшей из сравниваемых стоимостей (п. 2 ст. 229 НК).
Задание 7 из 8
7.
Должна ли организация при аренде у физлиц подать в инспекцию МНС копии договора аренды капстроения и акта приемки-передачи капстроения?
Правильно
Организации представляют в налоговый орган по месту постановки на учет копии акта приемки-передачи с приложением договора аренды капстроения. Срок подачи — в течение 30 календарных дней со дня составления такого акта, а также расторжения договора аренды (абз. 3 п. 18 ст. 232 НК).
Неправильно
Организации представляют в налоговый орган по месту постановки на учет копии акта приемки-передачи с приложением договора аренды капстроения. Срок подачи — в течение 30 календарных дней со дня составления такого акта, а также расторжения договора аренды (абз. 3 п. 18 ст. 232 НК).
Задание 8 из 8
8.
Могут ли оштрафовать должностное лицо организации, которая арендует капстроение у физлица, за непредставление в налоговую копий договора аренды и акта приемки-передачи капстроения?
Правильно
За непредставление в установленный срок плательщиком в налоговый орган документов и иных сведений, которые они обязаны подавать по НК, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (до 20 базовых величин) на должностное лицо организации (ч. 1 ст. 14.6 КоАП).
Неправильно
За непредставление в установленный срок плательщиком в налоговый орган документов и иных сведений, которые они обязаны подавать по НК, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (до 20 базовых величин) на должностное лицо организации (ч. 1 ст. 14.6 КоАП).
This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Strictly Necessary Cookies
Strictly Necessary Cookie should be enabled at all times so that we can save your preferences for cookie settings.
If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.
