Постановлением Минстройархитектуры от 19.06.2023 N 62 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 марта 2014 г. N 14» внесены изменения в Инструкцию о порядке создания и ведения республиканского фонда проектной документации (далее — ФПД) и республиканского банка данных объектов-аналогов (далее — РБД) (далее — Инструкция). В данной статье рассмотрим основные изменения.

1. Введено новое определение термина

Постановлением N 62 определено понятие термина «проект-аналог», под которым понимается наиболее экономичный проект с сопоставимой мощностью, разность расчетных единиц по которому менее 20% (абз. 4 п. 2 Инструкции).

2. Изменены критерии для включения объекта в ФПД

Предусматривается сравнительная оценка проекта с основными архитектурно-планировочными и технико-экономическими параметрами проекта, и будет использован балльный способ оценки с применением критериев оценки и их удельного веса. Объекты будут сравниваться по следующим критериям:

— объемно-планировочные показатели;

— показатели сметной стоимости строительства;

— показатели потребности в основных материалах;

— показатели технологичности проектных решений;

— общие затраты жизненного цикла.

Проект, получивший наибольшее количество баллов, считается проектом с наиболее оптимальными основными архитектурно-планировочными и технико-экономическими параметрами (п. 10 Инструкции).

3. Изменен перечень сведений и документов при подаче в ФПД

1) В сопроводительном письме дополнительно необходимо указывать:

— заверения, что заявитель является правообладателем исключительного права на данную проектную документацию на возведение объекта;

— заверения, что в материалах, направляемых для включения в ФПД, учтены дополнительные проектные решения (внесены изменения), внесенные в проектную документацию в ходе строительства объекта, которые не предоставлялись на повторную госэкспертизу (подп. 8.1 п. 8 Инструкции);

2) предусматривается составление справки об основных архитектурно-планировочных и технико-экономических параметрах проекта по установленной форме, в которую будут включены общие данные и основные параметры.

Общие данные будут включать в том числе информацию о заказчике и разработчике ПСД, источник финансирования, сведения о госэкспертизе, информацию о приемке в эксплуатацию, этажность зданий, число квартир, наличие лифтов, класс энергетической эффективности и пр.

Основные параметры будут включать в том числе объемно-планировочные показатели (площадь застройки, общая площадь здания, строительный объем и т.д.), показатели сметной стоимости строительства, показатели потребности в основных материалах, показатели технологичности проектных решений, общие затраты жизненного цикла.

При этом справка и показатели будут составляться в зависимости от трех типов объекта: жилые здания, общественные здания и сооружения или производственные (подп. 8.2 п. 8, подп. 22.2 п. 22 Инструкции);

3) необходимым будет составление обоснования целесообразности включения проекта в ФПД по установленной форме (подп. 8.3 п. 8, подп. 13.10 п. 13 Инструкции);

4) уточнено, что положительное решение госэкспертизы должно быть получено не более пяти лет назад на дату принятия решения о включении проекта в ФПД (подп. 8.4 п. 8 Инструкции);

5) уточнено, что каталожный лист должен быть подписан главным инженером или главным архитектором проекта (подп. 8.7 п. 8 Инструкции).

4. Уточнен порядок согласования проектов при включении в ФПД

Документы будут рассматриваться в течение 30 рабочих дней с даты их получения на заседании рабочей группы по предварительному рассмотрению материалов для согласования и далее будут направлены в Межведомственный совет при Минстройархитектуры (далее — МВС).

После согласования МВС окончательное решение принимает Минстройархитектуры (п. 11, 12, 15, 16 Инструкции).

5. Скорректирован перечень документов при включении в ФПД документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы:

— не нужно оформлять письмо заказчика о предоставлении права использования и предоставления в пользование копии документации на типовые строительные конструкции, изделия, узлы (подп. 16.8 п. 16 Инструкции до изменений, внесенных постановлением N 62);

— добавлена обязанность по предоставлению копии заключения государственной экспертизы (при наличии) (подп. 17.5 п. 17 Инструкции).

6. Постановлением N 62 предоставлено право при разработке нового проекта на основе проекта, рекомендованного для повторного применения, выполнять привязку отдельных основных и вспомогательных зданий и сооружений (ч. 2 п. 25 Инструкции).

7. Станет возможным применение в качестве проектов, рекомендованных для повторного применения ранее исключенных объектов из подразд. 1.2 разд. 1 ФПД, но только если проектирование и (или) возведение объектов начато до исключения такого проекта (п. 29 Инструкции).

8. Уточнен порядок регистрации подрядными организациями стоимости работ по возведению объекта в ФПД

Предложение подрядчика в виде стоимости работ по возведению объекта по проекту, рекомендованному для повторного применения, будет оформляться по установленной форме и должно учитывать следующее:

— стоимостное предложение формируется на выполнение строительно-монтажных работ по возведению основного здания (сооружения) выше отметки 0,000;

— при наличии в проекте, рекомендованном для повторного применения, нескольких основных объектов возведения стоимостные предложения представляются на каждый объект возведения в отдельности и для всего объекта в целом (п. 53 Инструкции).

9. Постановлением N 62 установлены четкие требования к представлению проектной документации в электронном виде для включения в подразд. 1.2 и 1.3 разд. 1 ФПД, а также утверждена форма каталожного листа в зависимости от типа здания.

Таким образом, постановлением N 62 внесены значительные изменения в ведение ФПД и РБД. Значительно изменен порядок оценки объектов по критериям с учетом применения балльного метода оценки.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex