Вопрос: Арендатор сверх арендной платы возмещает арендодателю стоимость потребленной электроэнергии. Арендодатель приобретает энергию у снабжающих организаций. Возмещение произведено несвоевременно и за это согласно условиям договора аренды должны быть уплачены штрафные санкции. Нужно ли арендодателю исчислять НДС по суммам санкций?

Ответ: Арендодателю не нужно исчислять НДС по получаемым суммам штрафных санкций за несвоевременное возмещение арендатором стоимости потребленной электроэнергии.

Обоснование: Объектом налогообложения не признается возмещение арендодателю арендатором стоимости приобретенных услуг, связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы. Это положение распространяется также на суммы, увеличивающие налоговую базу <1>.

В свою очередь, налоговая база НДС увеличивается на суммы санкций за нарушение покупателями (заказчиками) условий договоров <2>.

Получаемое арендодателем возмещение объектом налогообложения НДС не признается. Соответственно и суммы санкций, относящиеся к этому возмещению, не будут объектом.

Суммируя сказанное, в данном случае арендодателю исчислять НДС не надо.