При расчете размера платы за общежитие, как и до 15.09.2023, применяется базовая ставка платы в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения в общежитии в месяц с применением корректирующих коэффициентов. Рассмотрим, как рассчитать размер платы с учетом норм Инструкции N 49.

Условие

На балансе организации числится общежитие 1-й категории, жилые помещения в котором относятся к государственному жилищному фонду. Общежитие находится в г. Минске. Следовательно, коэффициент, учитывающий местонахождение жилого помещения в общежитии, равен 0,75. При установлении размера платы за общежитие применяется понижающий коэффициент 0,3. Коэффициент, который зависит от степени благоустройства жилого помещения, не применяется. Общая площадь жилого помещения (комнаты) в общежитии составляет 17 кв. м.

Цель расчета: определить размер платы за пользование жилым помещением (комнатой) государственного жилфонда в общежитии 1-й категории, находящемся в г. Минске.

 Расчет

С 15.09.2023 порядок установления и применения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилфонда в общежитиях определяется в соответствии с новой Инструкцией, утвержденной постановлением МАРТ от 17.08.2023 N 49.

Действие Инструкции N 49 распространяется на организации, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которых находятся помещения государственного жилфонда в общежитиях (п. 2 Инструкции N 49). Обратите внимание, что нормы Инструкции N 49 не распространяются на определение платы за проживание в общежитиях госучреждений образования, а также не действуют в отношении арендного жилья (п. 1 Инструкции N 49).

При расчете размера платы за общежитие, как и до 15.09.2023, применяется базовая ставка платы в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения в общежитии в месяц с применением корректирующих коэффициентов (п. 4 Инструкции N 49).

Приложениями к Инструкции N 49 предусмотрены 2 группы коэффициентов:

— коэффициенты, которые учитывают местонахождение жилого помещения в общежитии (приложение 1 к Инструкции N 49);

— понижающие коэффициенты (приложение 2 к Инструкции N 49).

Кроме вышеназванных коэффициентов при расчете платы также применяются:

— коэффициент, зависящий от одной из трех категорий общежития;

— коэффициент, зависящий от степени благоустройства жилого помещения в общежитии при отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления.

Справочно
Для целей Инструкции N 49 используются термины в значениях, определенных ЖК, а также следующие термины и их определения (п. 3 Инструкции N 49):
— общежитие 1-й категории — в блоке имеются комнаты, санузел, кухня;
— общежитие 2-й категории — в блоке имеются комнаты, санузел. Кухни общего пользования расположены на этаже;
— общежитие 3-й категории — имеются комнаты. Кухни, санузлы, душевые помещения — общего пользования.

При расчете платы за общежитие используется следующая формула (п. 5 Инструкции N 49):

П = БС x К₁ x К₂ x (К₃ x … x К_N) x К_п x S,

где П — размер платы за общежитие, руб.;

БС — размер базовой ставки платы на 1 кв. м общей площади жилого помещения в общежитии в месяц, руб.;

К₁ — коэффициент, который учитывает местонахождение жилого помещения в общежитии (приложение 1 к Инструкции N 49);

К₂ — коэффициент, зависящий от категории общежития:

— общежитие 1-й категории — коэффициент, равный 1;

— общежитие 2-й категории — коэффициент, равный 0,9;

— общежитие 3-й категории — коэффициент, равный 0,8;

К_{3 — N} — коэффициент, который зависит от степени благоустройства жилого помещения в общежитии при отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, равный 0,9 за каждый отсутствующий вид инженерной системы;

К_п — понижающий коэффициент, применяемый при установлении размера платы за общежитие (приложение 2 к Инструкции N 49);

S — общая площадь занимаемого жилого помещения в общежитии, кв. м.

Базовая ставка платы определяется путем умножения базовой величины (БВ) на коэффициент, равный 0,1. С 01.01.2024 БВ установлена в размере 40 руб. Следовательно, размер базовой ставки до конца 2024 г. равен 4 руб. (п. 6 Инструкции N 49).

Рассчитаем размер платы за общежитие:

П = 4 руб. x 0,75 x 1 x 0,3 x 17 кв. м = 15,30 руб.

Итог расчета

Таким образом, размер платы за пользование жилым помещением (комнатой) госжилфонда в общежитии 1-й категории, находящемся в г. Минске, составляет 15,30 руб.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex