Подрядчик по общему правилу отвечает за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока. В ином случае следует доказать, что недостатки возникли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта объекта (п. 2 ст. 710 ГК). Например, генподрядчик, построивший жилой дом, отвечает за убытки в виде страхового возмещения, выплаченного в связи с залитием квартиры через швы в плитах.

Страховая компания в порядке суброгации (п. 1 ст. 855 ГК) подала иск к генподрядчику. Требование состояло во взыскании страхового возмещения, выплаченного владельцу залитой застрахованной квартиры.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Квартиру залило вследствие некачественного выполнения строительных работ. Генподрядчик, у которого дом находится на гарантийном обслуживании, отвечает за убытки, возмещенные страховщиком.

Верховный Суд согласился с этим выводом:

— квартиру залило в результате проникновения влаги через трещину в герметике шва стыка плит фасада. Генподрядчик некачественно выполнил гидроизоляцию ограждающей конструкции жилого дома. Иные причины залития суд не установил;

— факт залития подтверждали акт обследования и акт о выявленных дефектах, составленные с участием представителей товарищества собственников; акт осмотра, составленный с участием представителя страховщика и страхователя;

— отсутствовали обстоятельства, исключавшие ответственность генподрядчика за обнаруженные в период гарантийного срока недостатки. Генподрядчик не доказал, что причиной залития стал нормальный износ объекта, неправильная эксплуатация дома либо его ненадлежащий ремонт. Поэтому именно генподрядчик несет ответственность за причиненные в результате залития квартиры убытки, право требовать возмещения которых перешло к страховщику в порядке суброгации.

Суд не принял во внимание довод генподрядчика, что его не привлекли к обследованию поврежденного имущества и составлению акта обследования. Это не повлияло на правильность выводов суда, поскольку не подтверждалось обстоятельствами, при которых подрядчик не отвечает за недостатки (дефекты), обнаруженные в период гарантийного срока.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex