Досрочное прекращение аренды, как правило, прекращает и субаренду. Однако субарендатор может на оставшийся срок субаренды переоформить в аренду находившееся в его пользовании имущество <*>. Только как быть, если арендодатель отказывается заключить договор аренды?

Субарендатор полагал, что после прекращения основного договора аренды арендодатель обязан заключить с ним договор в силу п. 1 ст. 589 ГК. Суд отказал в иске с требованием понудить арендодателя к этому. Апелляционная инстанция и Верховный Суд согласились с судом первой инстанции:

— в данном случае действует принцип свободы договора;

— понудить сторону к договору можно, только если обязанность заключить его следует из положений законодательства или из добровольно принятого обязательства;

— право субарендатора на заключение с ним договора аренды не порождает у арендодателя обязанность заключить такой договор.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex