Постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 15.10.2019 по делу № 86-6/2019/4/932А/956А/1154К.

Если договор заключен на неопределенный срок, любая сторона вправе отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за три месяца. При этом в договоре стороны вправе согласовать иной срок предупреждения <*>.

В пункте 2.3.8 договора аренды, заключенного на неопределенный срок, стороны согласовали право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, уведомив об этом арендатора за 30 календарных дней.

Согласно п. 2.2.15 договора арендатор обязан письменно уведомить арендодателя не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении имущества в связи с окончанием срока аренды.

В письме от 04.01.2019 арендатор проинформировал арендодателя о расторжении договора аренды с 04.03.2019. Данное письменное уведомление арендодатель получил 19.01.2019.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что последним днем срока действия договора с учетом ст. 194 ГК является 22.04.2019. Договор аренды является расторгнутым с 23.04.2019.

С указанными выводами согласилась апелляционная инстанция экономического суда, оставив решение суда первой инстанции без изменения.

В своей кассационной жалобе арендатор указал, что договор аренды на основании пункта 2.2.15 договора расторгнут с 21.03.2019.

Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда отклонила данные доводы арендатора. Анализ уведомления арендатора о расторжении договора с учетом того, что договор был заключен на неопределенный срок, свидетельствует о намерении арендатора прекратить договор аренды посредством одностороннего отказа от исполнения договора, а не в связи с окончанием срока аренды.

Читайте этот материал в ilex >>
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex